Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Esweg 18

7261BZ Ruurlo • Gelderland

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 2.240

Photo Gallery

Esweg 18 Ruurlo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Hartje centrum met een heerlijke tuin – Deze verrassend ruime eengezinswoning is een bezoekje meer dan waard! Gelegen aan een rustig plein en met een fijne patiotuin: dit eengezinshuis heeft de ideale locatie, want u woont hier midden in het warmkloppend hart van Ruurlo. Met een woonoppervlak van 125 m², drie slaapkamers en een forse inpandige schuur (25 m²) biedt deze fijne woning u tal van mogelijkheden. Super seventies Jaren 70-huizen: we zijn er dol op. Prettige, moderne architectuur, een tuin en ruim opgezette buurten. Deze woning werd gebouwd in 1976, maar ze oogt nog steeds eigentijds. Het interieur is deels al mooi gemoderniseerd, met als absolute blikvanger de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een fraai stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland verdeelt de ruimte en maakt het tot een praktisch én gezellig geheel. Bovendien is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Boven bevinden zich 3 slaapkamers met veel ruimte, maar dienen nog wel gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming biedt deze woning volop mogelijkheden. De isolatie is relatief eenvoudig te verbeteren en er is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Zo kun je het huis stap voor stap energiezuiniger en toekomstbestendiger maken. Dankzij het ruime woonoppervlak en de drie slaapkamers heeft u hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Maar, wilt u graag wat meer leefruimte? Dan biedt de inpandige schuur beslist gelegenheid. We denken graag met u mee! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis staat midden in het centrum van Ruurlo, waar u alles bij de hand heeft; van de ambachtelijke warme bakker, tot kledingboetieks en drie supermarkten. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid, en het zwembad ligt een paar straten verderop. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Binnen De woning heeft een ruime oprit en een gezellige voortuin. Dit is de perfecte plek voor een zitje, zodat u kunt genieten van de zon, want deze tuin is op het zuiden georiënteerd. Onder het overstek toegang tot de schuur en de voordeur. Entree in de hal, met links de WC en aansluitend toegang tot de woonkamer. Het huis heeft een open woonprogramma, met living en keuken in één ruimte. In de kamer de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige zithoek. Tussen keuken en woonkamer is er ruimte voor een eethoek en de keuken is ingericht als woonkeuken, met een royaal kookeiland en ruimte voor een gezellige eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, maar het is goed denkbaar dat een glazen schuifpui hier de zon nog meer binnen zou kunnen brengen. De moderne keuken biedt veel werkruimte. De fronten zijn hoogglans wit en er ligt een stijlvol antracietgrijs werkblad: deze is van composiet en kan dus tegen een stootje. Er is een inductieplaat, een rvs spoelbak en een afwasmachine. Aan de tweede hal grenzen respectievelijk de meterkast, een grote inbouwkast met de CV-ketel en de schuur die tevens dienstdoet als bijkeuken. Boven De verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is extra ruim en comfortabel, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor nog meer ruimte en licht. Daarnaast is er een fijne walk-in closet aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig, en er zijn mogelijkheden om de indeling of afwerking desgewenst aan te passen aan de eigen smaak en wensen. Buitenruimte Vanuit de bergruimte en de keuken heeft u toegang tot de ruime patiotuin met een gezellig en zonnig terras, met véél groen en kleurrijke, goed ingevulde bloemperken. Kortom Heerlijk wonen in de Reurlse gezelligheid, maar dan wel uit de loop? Dat zit u hier goed! We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloer isolatie Verwarming: Cv combi – ketel Remehan (2021) Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 154 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
220 m²
Content
546 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7261

Google Maps

Geographical overview Ruurlo

Discover where agents are active in Ruurlo

Residential and neighborhood statistics in Ruurlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ruurlo. In 2026 were there 7.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 441.000.

Residents

7.780

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 441.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ruurlo
Year Residents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ruurlo
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

874

Label A

845

Label C

663

Label G

396

Label D

336

Label F

135

Label E

94

Label A+++

72

Label A+

65

Label A++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ruurlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.040

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ruurlo
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ruurlo.

Frequently asked questions about living in Ruurlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer houses in Ruurlo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.