Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Esweg 18

7261BZ Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.240

Galerie de photos

Esweg 18 Ruurlo
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hartje centrum met een heerlijke tuin – Deze verrassend ruime eengezinswoning is een bezoekje meer dan waard! Gelegen aan een rustig plein en met een fijne patiotuin: dit eengezinshuis heeft de ideale locatie, want u woont hier midden in het warmkloppend hart van Ruurlo. Met een woonoppervlak van 125 m², drie slaapkamers en een forse inpandige schuur (25 m²) biedt deze fijne woning u tal van mogelijkheden. Super seventies Jaren 70-huizen: we zijn er dol op. Prettige, moderne architectuur, een tuin en ruim opgezette buurten. Deze woning werd gebouwd in 1976, maar ze oogt nog steeds eigentijds. Het interieur is deels al mooi gemoderniseerd, met als absolute blikvanger de stijlvolle keuken. Deze is uitgevoerd met witte fronten, een fraai stenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland verdeelt de ruimte en maakt het tot een praktisch én gezellig geheel. Bovendien is de woning voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. Boven bevinden zich 3 slaapkamers met veel ruimte, maar dienen nog wel gemoderniseerd te worden. Ook op het gebied van verduurzaming biedt deze woning volop mogelijkheden. De isolatie is relatief eenvoudig te verbeteren en er is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld zonnepanelen te plaatsen. Zo kun je het huis stap voor stap energiezuiniger en toekomstbestendiger maken. Dankzij het ruime woonoppervlak en de drie slaapkamers heeft u hier volop ruimte om comfortabel te wonen. Maar, wilt u graag wat meer leefruimte? Dan biedt de inpandige schuur beslist gelegenheid. We denken graag met u mee! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis staat midden in het centrum van Ruurlo, waar u alles bij de hand heeft; van de ambachtelijke warme bakker, tot kledingboetieks en drie supermarkten. Ook basisscholen en sportverenigingen liggen in de nabijheid, en het zwembad ligt een paar straten verderop. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden (of tien minuten met de trein, want Ruurlo heeft een station). Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Binnen De woning heeft een ruime oprit en een gezellige voortuin. Dit is de perfecte plek voor een zitje, zodat u kunt genieten van de zon, want deze tuin is op het zuiden georiënteerd. Onder het overstek toegang tot de schuur en de voordeur. Entree in de hal, met links de WC en aansluitend toegang tot de woonkamer. Het huis heeft een open woonprogramma, met living en keuken in één ruimte. In de kamer de trappartij naar de verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige zithoek. Tussen keuken en woonkamer is er ruimte voor een eethoek en de keuken is ingericht als woonkeuken, met een royaal kookeiland en ruimte voor een gezellige eettafel. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, maar het is goed denkbaar dat een glazen schuifpui hier de zon nog meer binnen zou kunnen brengen. De moderne keuken biedt veel werkruimte. De fronten zijn hoogglans wit en er ligt een stijlvol antracietgrijs werkblad: deze is van composiet en kan dus tegen een stootje. Er is een inductieplaat, een rvs spoelbak en een afwasmachine. Aan de tweede hal grenzen respectievelijk de meterkast, een grote inbouwkast met de CV-ketel en de schuur die tevens dienstdoet als bijkeuken. Boven De verdieping beschikt over drie prettige slaapkamers, elk met een fijne lichtinval en praktische indeling. De ouderslaapkamer is extra ruim en comfortabel, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor nog meer ruimte en licht. Daarnaast is er een fijne walk-in closet aanwezig en is er extra bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Ook hier is voldoende ruimte aanwezig, en er zijn mogelijkheden om de indeling of afwerking desgewenst aan te passen aan de eigen smaak en wensen. Buitenruimte Vanuit de bergruimte en de keuken heeft u toegang tot de ruime patiotuin met een gezellig en zonnig terras, met véél groen en kleurrijke, goed ingevulde bloemperken. Kortom Heerlijk wonen in de Reurlse gezelligheid, maar dan wel uit de loop? Dat zit u hier goed! We nemen u graag mee voor een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, dubbele beglazing en begane grond vloer isolatie Verwarming: Cv combi – ketel Remehan (2021) Inhoud: 546 m³ Woonoppervlakte: 154 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m² Perceeloppervlakte: 220 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,07%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2021)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7261

Google Maps

Aperçu géographique Ruurlo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ruurlo

Chiffres de logement et de quartier dans Ruurlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ruurlo. En 2026 étaient 7.780 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 441.000.

Résidents

7.780

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 441.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

175

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ruurlo
Année Résidents
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ruurlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origine des habitants (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

874

Étiquette A

845

Étiquette C

663

Étiquette G

396

Étiquette D

336

Étiquette F

135

Étiquette E

94

Étiquette A+++

72

Étiquette A+

65

Étiquette A++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ruurlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.220

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ruurlo
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ruurlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ruurlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer maisons in Ruurlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.