Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Stationsstraat 10 b

7261AD Ruurlo • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.671

Galería de fotos

Stationsstraat 10 b Ruurlo
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een uitzicht! Royale twee-onder-een-kapwoning op groot perceel met ruimte voor bedrijvigheid aan huis Zoekt u een charmante woning met ruimte voor bedrijvigheid aan huis? Of juist plek om uw (gemotoriseerde) hobby de ruimte te geven? Aan de rand van Ruurlo, met uitzicht op de dorpsweide, staat dit aantrekkelijke huis. Deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning uit 1997, met een woonoppervlak van 147 m² en drie slaapkamers, staat op een groot perceel (bijna 900 m²) en heeft als bonus een dijk van een schuur. In dit huis heeft u een zee aan mogelijkheden. Het huis is prima onderhouden, maar er is meer dan genoeg ruimte om uw eigen stempel te drukken. Wilt u graag een werkkamer? Dan zou de bergzolder zich daar prima voor lenen; met de toevoeging van een dakraam of -kapel heeft u hier een heerlijke ruimte erbij. Ook het grote perceel biedt veel kansen; een grote tuin met moestuin en trampoline? Een kapschuur met hot-tub? Een groot gazon om te voetballen? Het kan hier allemaal makkelijk. Maar, vooral die schuur is een aanwinst: bijna 80 m2 aan ruimte om zelf in te vullen – een buitenkans! Ruurlo en omstreken Dit leuke huis ligt aan de rand van Ruurlo, omringd door prachtige bossen, landgoederen, kastelen, traditionele boerenerven en weilanden, maar ook het centrum is dichtbij. Hier vindt u alle wenselijke winkels - van de ambachtelijke warme bakker en slager, tot kledingboetieks en de buurtsuper. Even verderop ligt het grootste klimbos van de Achterhoek; het is een geweldig avontuur voor jong en oud om van boomtop tot boomtop te kunnen klimmen en klauteren. In het voormalig Kasteel Ruurlo is Museum More gevestigd, met een indrukwekkende kunstcollectie. Daarnaast ligt de bruisende Hanzestad Zutphen op een half uurtje rijden, of neem de trein, want die stopt vlakbij en die brengt u in tien minuten in het hart van de stad. Ook plaatsen als Lochem, Vorden, Groenlo, Doetinchem en Bronkhorst zijn vlakbij en een bezoekje meer dan waard. Kortom, er valt een boel te genieten in de Achterhoek! Begane grond Het huis wordt voorafgegaan door een royale oprit waar u met gemak meerdere auto’s kunt parkeren. De entree bevindt zich links onder het overstek. De hal is licht en ruim, met links de WC en de garderobekast en rechts de trap naar de verdieping. Aansluitend de deur naar de woonkamer en keuken. Op de vloer een klassieke laminaatvloer. De woonkamer is licht door de grote raampartijen, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde. Links aan de achterzijde de L-vormige keuken, met witte, moderne fronten. De keuken is simpel, maar doeltreffende, met een inductieplaat, melamine werkblad en een rvs spoelbak. Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en ruimte voor de koelkast en diepvries. Bovenverdieping De overloop grenst aan drie slaapkamers; twee kleinere slaapkamers en de grote ouderslaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is zeer compleet, met een ligbad, douche, wastafel en een WC. Via de vaste trap toegang tot de zolder (25 m²), waar een overloop is met de CV-ketel, maar ook veel bergruimte achter de kniebeschotten. Ook is er een aparte bergzolder, die met een dakkapel, dakraam of cabriodakraam zo wordt omgetoverd tot een fijne slaapkamer. Buitenruimte Er is een snoezige voortuin en achter het huis ligt een gezellige tuin ingericht, met terras, borders en een gazonnetje. Voor extra plantjes, kippenvoer of ander tuinspul zit u bij de buren gebeiteld, want hier treft u een bekend tuinwarenhuis. Vanuit de grote opritten – ook vanaf de Krashof heeft u toegang – bereikt u de ruime loods. Er is een extra hoge garagedeur, die ook toegang biedt voor een bestelbus e.a. Kortom Bent u nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? We nemen u graag mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Combi ketel (AWB 1997) Ligging: Tussen centrum en station Bestemming: Wonen Berging: Grote schuur / berging Parkeren: Parkeren is mogelijk op eigen terrein Inhoud: 507 m³ Woonoppervlakte: 143 m² Externe bergruimte: 76 m² Perceeloppervlakte: 845 m² Energielabel: Klasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,26%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
845 m²
Contenido
507 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Awb ( combiketel uit 1997, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7261

Mapas de Google

Vista geográfica Ruurlo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ruurlo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ruurlo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ruurlo. En 2026 había 7.780 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 441.000.

Inhabitantes

7.780

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 441.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

175

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ruurlo
Año Inhabitantes
2021 7.730
2022 7.755
2023 7.775
2024 7.760
2025 7.760
2026 7.780

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ruurlo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 417.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 441.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 895 15-25: 815 25-45: 1.315 45-65: 2.300

Nivel académico

Hoger

1.590

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

265

Nederland

7.210

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 425
Appartementen 597
Tussenwoningen 600
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 791

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 285
1950 tot 1970 615
1970 tot 1980 481
1980 tot 1990 444
1990 tot 2000 561
2000 tot 2010 517
2010 tot 2020 137
2020 en later 162

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

874

Etiqueta A

845

Etiqueta C

663

Etiqueta G

396

Etiqueta D

336

Etiqueta F

135

Etiqueta E

94

Etiqueta A+++

72

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ruurlo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.160
2021 1.640 3.220
2022 1.280 3.060
2023 1.040 2.940
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Ruurlo (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 155
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ruurlo
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 17
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 15
mrt 2026 10
nov 2024 12
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ruurlo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ruurlo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ruurlo?

Ruurlo telt in 2026 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ruurlo is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ruurlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ruurlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ruurlo?

In Ruurlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.153 woningen.

Meer viviendas in Ruurlo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.