Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Zuidereinde 252 a

1243KW 's-Graveland • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kortenhoef

Fotoalbum

Zuidereinde 252 a 's-Graveland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de historische locatie waar vroeger stoomwasserij ‘Buitenlust’ stond, zijn begin 2019 zes karakteristieke woningen gerealiseerd. Hier, midden tussen prachtige natuurgebieden en statige buitenplaatsen, en toch op comfortabele afstand van Hilversum, Amsterdam en Utrecht, bieden wij met veel plezier de rechterhelft van twee charmante witte herenhuizen te koop aan. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 136 m², een heerlijke ligging direct aan het water met eigen terrassteiger en uitzicht op groen, én het comfort van nieuwbouw (energielabel A), is dit een unieke kans. Zeker voor de watersportliefhebber: via de Zuidersluis en het Hilversums Kanaal vaar je zó naar de Loosdrechtse Plassen. LOCATIE De woning ligt op enkele minuten afstand van diverse schitterende wandelpaden. Twee bijzondere wandelpaden: het Oppad, een oud kerkepad door weilanden en veenplassengebied naar Kortenhoef. Vanuit de woning heeft u zicht op dit pad! De tweede is de Kromme Rade langs het water en natuurgebied “Het Hol” en langs de Vuntusplas bij Oud-Loosdrecht. Naast dit veen- en plassengebied is ook het Corversbos en buitenplaats Gooilust op loopafstand. Gooilust is een statig landhuis in een uitgestrekt parkbos met de slingerende rododendronvallei, waar u zich kunt onderdompelen in de kleurrijke pracht van deze fraaie struiken. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een moderne meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde is een praktische berging met een eigen ingang. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras op het westen, pal aan het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/stoomoven en een quooker. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel – alles met oog voor comfort en stijl. Ter verduidelijking: 2 slaapkamers op deze verdieping zijn samengevoegd tot één zeer riante slaapkamer met mogelijkheid voor een extra zitje, studeerruimte of inloopkast. Eventueel is dit eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping. Deze is nog geheel naar eigen wens in te delen: een vierde én vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een tweede badkamer behoren zeker tot de mogelijkheden. De CV-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een werkkast, en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > Nieuwbouwwoning uit 2019 > Woonoppervlakte 136 m² > Direct aan het water met eigen terrassteiger > Uitzicht op groen > Nabij diverse schitterende wandelpaden > Energielabel A > Unieke ligging tussen natuur en stad Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
71 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en aan water
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1243

Google Karten

Geografische Übersicht 's-Graveland

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Graveland

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Graveland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Graveland. In 2025 waren da 1.395 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 543.000.

Einwohner

1.395

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 543.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Einwohner
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A

149

Bezeichnung C

110

Bezeichnung F

90

Bezeichnung B

66

Bezeichnung D

50

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Graveland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Graveland
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Graveland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Graveland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer Häuser in 's-Graveland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.