Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Zuidereinde 252 a

1243KW 's-Graveland • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs
Award: Best Broker in Kortenhoef

Photo Gallery

Zuidereinde 252 a 's-Graveland
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de historische locatie waar vroeger stoomwasserij ‘Buitenlust’ stond, zijn begin 2019 zes karakteristieke woningen gerealiseerd. Hier, midden tussen prachtige natuurgebieden en statige buitenplaatsen, en toch op comfortabele afstand van Hilversum, Amsterdam en Utrecht, bieden wij met veel plezier de rechterhelft van twee charmante witte herenhuizen te koop aan. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 136 m², een heerlijke ligging direct aan het water met eigen terrassteiger en uitzicht op groen, én het comfort van nieuwbouw (energielabel A), is dit een unieke kans. Zeker voor de watersportliefhebber: via de Zuidersluis en het Hilversums Kanaal vaar je zó naar de Loosdrechtse Plassen. LOCATIE De woning ligt op enkele minuten afstand van diverse schitterende wandelpaden. Twee bijzondere wandelpaden: het Oppad, een oud kerkepad door weilanden en veenplassengebied naar Kortenhoef. Vanuit de woning heeft u zicht op dit pad! De tweede is de Kromme Rade langs het water en natuurgebied “Het Hol” en langs de Vuntusplas bij Oud-Loosdrecht. Naast dit veen- en plassengebied is ook het Corversbos en buitenplaats Gooilust op loopafstand. Gooilust is een statig landhuis in een uitgestrekt parkbos met de slingerende rododendronvallei, waar u zich kunt onderdompelen in de kleurrijke pracht van deze fraaie struiken. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een moderne meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde is een praktische berging met een eigen ingang. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras op het westen, pal aan het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/stoomoven en een quooker. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel – alles met oog voor comfort en stijl. Ter verduidelijking: 2 slaapkamers op deze verdieping zijn samengevoegd tot één zeer riante slaapkamer met mogelijkheid voor een extra zitje, studeerruimte of inloopkast. Eventueel is dit eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping. Deze is nog geheel naar eigen wens in te delen: een vierde én vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een tweede badkamer behoren zeker tot de mogelijkheden. De CV-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een werkkast, en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > Nieuwbouwwoning uit 2019 > Woonoppervlakte 136 m² > Direct aan het water met eigen terrassteiger > Uitzicht op groen > Nabij diverse schitterende wandelpaden > Energielabel A > Unieke ligging tussen natuur en stad Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
71 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en aan water
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-05-2025
Sale date
03-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1243

Google Maps

Geographical overview 's-Graveland

Spatial overview of the work area in 's-Graveland

Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.

Residents

1.395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 543.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

43

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Graveland
Year Residents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Graveland
Year Average WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Education level

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

185

Label A

149

Label C

110

Label F

90

Label B

66

Label D

50

Label E

39

Label A+++

15

Label A++

13

Label A+

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Graveland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.590

Business activity in 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 380

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Graveland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.

Frequently asked questions about living in 's-Graveland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer houses in 's-Graveland

View more homes in this location.