Aller directement au contenu
Logo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Zuidereinde 252 a

1243KW 's-Graveland • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kortenhoef

Galerie de photos

Zuidereinde 252 a 's-Graveland
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Op de historische locatie waar vroeger stoomwasserij ‘Buitenlust’ stond, zijn begin 2019 zes karakteristieke woningen gerealiseerd. Hier, midden tussen prachtige natuurgebieden en statige buitenplaatsen, en toch op comfortabele afstand van Hilversum, Amsterdam en Utrecht, bieden wij met veel plezier de rechterhelft van twee charmante witte herenhuizen te koop aan. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 136 m², een heerlijke ligging direct aan het water met eigen terrassteiger en uitzicht op groen, én het comfort van nieuwbouw (energielabel A), is dit een unieke kans. Zeker voor de watersportliefhebber: via de Zuidersluis en het Hilversums Kanaal vaar je zó naar de Loosdrechtse Plassen. LOCATIE De woning ligt op enkele minuten afstand van diverse schitterende wandelpaden. Twee bijzondere wandelpaden: het Oppad, een oud kerkepad door weilanden en veenplassengebied naar Kortenhoef. Vanuit de woning heeft u zicht op dit pad! De tweede is de Kromme Rade langs het water en natuurgebied “Het Hol” en langs de Vuntusplas bij Oud-Loosdrecht. Naast dit veen- en plassengebied is ook het Corversbos en buitenplaats Gooilust op loopafstand. Gooilust is een statig landhuis in een uitgestrekt parkbos met de slingerende rododendronvallei, waar u zich kunt onderdompelen in de kleurrijke pracht van deze fraaie struiken. BEGANE GROND Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een moderne meterkast en een modern toilet met fontein. Aan de voorzijde is een praktische berging met een eigen ingang. De lichte en sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt via openslaande deuren direct toegang tot het zonnige terras op het westen, pal aan het water. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven/stoomoven en een quooker. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een apart toilet met fontein en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel – alles met oog voor comfort en stijl. Ter verduidelijking: 2 slaapkamers op deze verdieping zijn samengevoegd tot één zeer riante slaapkamer met mogelijkheid voor een extra zitje, studeerruimte of inloopkast. Eventueel is dit eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar een verrassend ruime verdieping. Deze is nog geheel naar eigen wens in te delen: een vierde én vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een tweede badkamer behoren zeker tot de mogelijkheden. De CV-installatie en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een werkkast, en er is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering voor extra bergruimte. BIJZONDERE KENMERKEN > Nieuwbouwwoning uit 2019 > Woonoppervlakte 136 m² > Direct aan het water met eigen terrassteiger > Uitzicht op groen > Nabij diverse schitterende wandelpaden > Energielabel A > Unieke ligging tussen natuur en stad Aanvaarding: in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
71 m²
Contenu
503 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand en aan water
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1243

Google Maps

Aperçu géographique 's-Graveland

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Graveland

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Graveland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Graveland. En 2025 étaient 1.395 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 543.000.

Résidents

1.395

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 543.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Graveland
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.330
2023 1.390
2024 1.400
2025 1.395

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Graveland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 403.000
2022 EUR 454.000
2023 EUR 495.000
2024 EUR 524.000
2025 EUR 543.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 375 0-15: 150 15-25: 120 25-45: 270 45-65: 475

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

270

Middelbaar

330

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.120

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 120
Appartementen 190
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 163
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 107
1970 tot 1980 23
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 35
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

185

Étiquette A

149

Étiquette C

110

Étiquette F

90

Étiquette B

66

Étiquette D

50

Étiquette E

39

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

13

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Graveland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 2.760
2021 1.690 2.970
2022 1.300 2.760
2023 1.110 2.680
2024 1.070 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.210 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 840 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.640 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.590

Activité dans 's-Graveland (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 380

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Graveland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Graveland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Graveland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?

's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?

In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.

Meer maisons in 's-Graveland

Voir plus d'habitations dans cette ville.