Direkt zum Inhalt
Logo von MarQuis Makelaars & Taxateurs

Schenkeldijk 96

3295EJ 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 7.756

Fotoalbum

Schenkeldijk 96 's-Gravendeel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Compleet gerenoveerde, vergrote dijkwoning met nieuw gebouwd multifunctioneel bijgebouw met stoere overkapping en een aantal praktische bergingen. Ligging in het landelijk gebied net buiten de kern van Schenkeldijk op een perceel van 430 m² eigen grond. Aan zowel de voor- als achterzijde kan genoten worden van een weids uitzicht over het typische Hoekschewaardse landschap. Wie zoekt naar een instapklaar object met karakter en tal van mogelijkheden vindt hier iets unieks. Het oorspronkelijke huis dateert van 1923. De bouwstijl en de gerenoveerde gevels zijn hier nog het bewijs van. Vanaf 2023 is er ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd en nu is het helemaal van deze tijd. Inclusief hoogwaardige isolatie, een warmtepomp, 17 zonnepanelen en triple glas. Dit alles heeft geresulteerd in een energielabel A++. De aanbouw en de bijgebouwen zijn ook pas een paar jaar oud. Alles is dus nog zo goed als nieuw. Ook hier is aandacht besteed aan verduurzaming en comfort. Het bijgebouw heeft veel voorzieningen en kan daardoor voor meerdere doeleinden worden gebruikt. De overkapping aan de achterkant is verrassend luxe met afsluitbare glazen wanden. Parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem en het terrein, met vloerverwarming in de oprit, kan worden afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. De indeling van de woning is als volgt: de poort geeft toegang tot de tuin en de entree, die zich aan de achterkant bevindt. In de hal zijn een moderne toiletruimte, de meterkast en een trapkast. Het leefgedeelte bestaat uit een ruime (uitgebouwde) woonkamer met vaste kast, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. Deze heeft een uitgebreide L-vormige inrichting (2025) in een strak en eigentijds design en is uitgevoerd met complete inbouwapparatuur, waaronder een koffieapparaat en een kokend water kraan. De begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met daaronder vloerverwarming. Hiermee kan tijdens warme dagen ook gekoeld worden. Dit kan eveneens met de airco's, waarvan er een vijftal aanwezig zijn in het huis. De verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot door middel van een dakkapel, die zorgen voor meer licht en meer ruimte. Er zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. Deze biedt plaats aan een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De verdieping wordt ook verwarmd door middel van vloerverwarming. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hout met triple glas. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Het complete dak is vernieuwd en geïsoleerd. De buitengevels zijn gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken geplaatst en er is een voorbereiding getroffen om een accupakket te plaatsen. De achtertuin is grotendeels voorzien van bestrating, wat betekent dat optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte. Het terras biedt een fraai uitzicht over het achterland, maar ook op het bijgebouw. De fraai gemetselde vijver is een mooi onderdeel van de tuin. De koi karpers en de apparatuur worden ter overname aangeboden. Als hiervoor geen interesse bestaat, dan wordt deze leeggehaald en opgevuld met zand. Het bijgebouw/de garage is opgetrokken uit houten rabatdelen met een pannen dak en is geïsoleerd. Een grote elektrische roldeur maakt het toegankelijk en de ramen zorgen voor voldoende daglicht. Momenteel is het in gebruik als werkplaats. Er is een badkamer aanwezig met toilet, douche en wastafel en ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in deze multifunctionele ruimte. De gladde dekvloer, met vloerverwarming, is prettig in gebruik en onderhoud. Er is een verdiepingsvloer aanwezig voor extra opslag. De afsluitbare overkapping is bijna 7,5 meter breed en groot genoeg om met familie of vrienden te vertoeven. Veel privacy, rust en genieten van het uitzicht en de natuur. Wordt het 's avonds kil, dan bieden heaters warmte. Ook is er een rookkanaal waar een houtkachel op kan worden aangesloten. En heb je zin om buiten te eten of te borrelen? Een keuken wandblok staat er al. Op het verharde erf staat dan nog een berging die middels een separatiewand is verdeeld in een groot- en een klein gedeelte. De vier elektrische roldeuren zorgen voor gebruiksgemak. Er is al een laadpaal voor een elektrische auto. Voorbereidend werk voor nog meer laadpalen is al uitgevoerd. Al met al een zeer compleet en uniek object, dat zonder verbouwing of aanpassingen betrokken kan worden. Spreekt dit aan en hou je van landelijk wonen, kom dan eens kijken. Tijdens een vrijblijvende bezichtiging vertellen we graag meer over alle verbouwingen en verbeteringen die zijn uitgevoerd. De foto's en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar tijdens een rondleiding ter plekke kan pas echt ervaren worden hoe bijzonder dit is. Welkom! De oplevering kan in overleg plaatsvinden, vanaf 1 oktober 2026.

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,34%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
331 m³
Externe Berghalle
73 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.