Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Molendijk 33

3295LD 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.036

Fotoalbum

Molendijk 33 's-Gravendeel
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verscholen in het groen, vol karakter en klaar voor een nieuwe liefhebber Sommige woningen vallen direct op. Andere woningen moet je ontdekken. Molendijk 33 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen achter het groen, vrijwel volledig aan het oog onttrokken en gelegen op een bijzonder plekje aan de voet van de molen, staat deze voormalige molenaarswoning. Een halfvrijstaande woning die aan drie zijden vrijstaat, terwijl de vierde zijde uitsluitend op de begane grond is aangebouwd aan de garage van de buren. Molendijk 33 is een woning met karakter, historie, sfeer en vooral ontzettend veel mogelijkheden voor de koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren. Wat direct opvalt is de rust. Hoewel u hier gewoon in 's-Gravendeel woont, voelt het alsof u een klein verborgen paradijsje heeft gevonden. De prachtige, pittoreske tuin vormt een groene oase rondom de woning. Vogels, bloemen, volwassen beplanting, gezellige hoekjes en volop privacy zorgen voor een sfeer die u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Hier geen strakke nieuwbouwtuin of keurige standaard erfafscheidingen, maar een tuin met een ziel. Een plek waar u uren kunt genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg van de rust om u heen. Ook de overkapping en de vrijstaande berging dragen bij aan dat heerlijke buitenleven. Binnen wacht een woning die met liefde is bewoond, maar die tegelijkertijd alle ruimte biedt om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De basis is verrassend ruim. Dat komt doordat de woning zowel is uitgebouwd als verhoogd. In 1980 werd de woning uitgebreid om voldoende ruimte te creëren voor vijf opgroeiende kinderen. Door deze uitbreiding bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m², de bruto inhoud circa 490 m³ en de externe bergruimte circa 10 m². Het geheel staat op 271 m² eigen grond. Die vijf kinderen zijn inmiddels allemaal uitgevlogen. De tijd is nu gekomen om ruimte te maken voor nieuwe bewoners die deze prettige hoeveelheid woonruimte optimaal kunnen benutten. De woning beschikt over een Energielabel D. Het in 1980 vernieuwde dak is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Nefit Topline HR-ketel zorgt voor verwarming en het warme water. De begane grond is als volgt ingedeeld: via de zijentree komt u binnen in de bijkeuken. Er is overigens ook een voordeur aanwezig, maar die wordt in de Hoeksche Waard traditioneel een stuk minder gebruikt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de keuken. De keuken geeft toegang tot de hal met de voordeur, de meterkast en de ruime L-vormige woonkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de badkamer, een separate toiletruimte en een kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met een praktische kastruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een extra slaapkamer, een grote hobbykamer en een royale zolderruimte. In totaal beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles al voor u bedacht is? Dan is dit waarschijnlijk niet uw huis. Maar droomt u van een woning met karakter, een bijzondere geschiedenis, een unieke ligging en de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan zou Molendijk 33 zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Want eerlijk is eerlijk... Plekjes als deze komen maar zelden beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
271 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.