Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Molendijk 33

3295LD 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.036

Galería de fotos

Molendijk 33 's-Gravendeel
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in het groen, vol karakter en klaar voor een nieuwe liefhebber Sommige woningen vallen direct op. Andere woningen moet je ontdekken. Molendijk 33 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen achter het groen, vrijwel volledig aan het oog onttrokken en gelegen op een bijzonder plekje aan de voet van de molen, staat deze voormalige molenaarswoning. Een halfvrijstaande woning die aan drie zijden vrijstaat, terwijl de vierde zijde uitsluitend op de begane grond is aangebouwd aan de garage van de buren. Molendijk 33 is een woning met karakter, historie, sfeer en vooral ontzettend veel mogelijkheden voor de koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren. Wat direct opvalt is de rust. Hoewel u hier gewoon in 's-Gravendeel woont, voelt het alsof u een klein verborgen paradijsje heeft gevonden. De prachtige, pittoreske tuin vormt een groene oase rondom de woning. Vogels, bloemen, volwassen beplanting, gezellige hoekjes en volop privacy zorgen voor een sfeer die u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Hier geen strakke nieuwbouwtuin of keurige standaard erfafscheidingen, maar een tuin met een ziel. Een plek waar u uren kunt genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg van de rust om u heen. Ook de overkapping en de vrijstaande berging dragen bij aan dat heerlijke buitenleven. Binnen wacht een woning die met liefde is bewoond, maar die tegelijkertijd alle ruimte biedt om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De basis is verrassend ruim. Dat komt doordat de woning zowel is uitgebouwd als verhoogd. In 1980 werd de woning uitgebreid om voldoende ruimte te creëren voor vijf opgroeiende kinderen. Door deze uitbreiding bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m², de bruto inhoud circa 490 m³ en de externe bergruimte circa 10 m². Het geheel staat op 271 m² eigen grond. Die vijf kinderen zijn inmiddels allemaal uitgevlogen. De tijd is nu gekomen om ruimte te maken voor nieuwe bewoners die deze prettige hoeveelheid woonruimte optimaal kunnen benutten. De woning beschikt over een Energielabel D. Het in 1980 vernieuwde dak is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Nefit Topline HR-ketel zorgt voor verwarming en het warme water. De begane grond is als volgt ingedeeld: via de zijentree komt u binnen in de bijkeuken. Er is overigens ook een voordeur aanwezig, maar die wordt in de Hoeksche Waard traditioneel een stuk minder gebruikt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de keuken. De keuken geeft toegang tot de hal met de voordeur, de meterkast en de ruime L-vormige woonkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de badkamer, een separate toiletruimte en een kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met een praktische kastruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een extra slaapkamer, een grote hobbykamer en een royale zolderruimte. In totaal beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles al voor u bedacht is? Dan is dit waarschijnlijk niet uw huis. Maar droomt u van een woning met karakter, een bijzondere geschiedenis, een unieke ligging en de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan zou Molendijk 33 zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Want eerlijk is eerlijk... Plekjes als deze komen maar zelden beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.