Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Molendijk 33

3295LD 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.036

Galerie de photos

Molendijk 33 's-Gravendeel
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verscholen in het groen, vol karakter en klaar voor een nieuwe liefhebber Sommige woningen vallen direct op. Andere woningen moet je ontdekken. Molendijk 33 behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Verscholen achter het groen, vrijwel volledig aan het oog onttrokken en gelegen op een bijzonder plekje aan de voet van de molen, staat deze voormalige molenaarswoning. Een halfvrijstaande woning die aan drie zijden vrijstaat, terwijl de vierde zijde uitsluitend op de begane grond is aangebouwd aan de garage van de buren. Molendijk 33 is een woning met karakter, historie, sfeer en vooral ontzettend veel mogelijkheden voor de koper die zijn eigen woonwensen wil realiseren. Wat direct opvalt is de rust. Hoewel u hier gewoon in 's-Gravendeel woont, voelt het alsof u een klein verborgen paradijsje heeft gevonden. De prachtige, pittoreske tuin vormt een groene oase rondom de woning. Vogels, bloemen, volwassen beplanting, gezellige hoekjes en volop privacy zorgen voor een sfeer die u tegenwoordig nog maar zelden tegenkomt. Hier geen strakke nieuwbouwtuin of keurige standaard erfafscheidingen, maar een tuin met een ziel. Een plek waar u uren kunt genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg van de rust om u heen. Ook de overkapping en de vrijstaande berging dragen bij aan dat heerlijke buitenleven. Binnen wacht een woning die met liefde is bewoond, maar die tegelijkertijd alle ruimte biedt om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren. De basis is verrassend ruim. Dat komt doordat de woning zowel is uitgebouwd als verhoogd. In 1980 werd de woning uitgebreid om voldoende ruimte te creëren voor vijf opgroeiende kinderen. Door deze uitbreiding bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen circa 140 m², de bruto inhoud circa 490 m³ en de externe bergruimte circa 10 m². Het geheel staat op 271 m² eigen grond. Die vijf kinderen zijn inmiddels allemaal uitgevlogen. De tijd is nu gekomen om ruimte te maken voor nieuwe bewoners die deze prettige hoeveelheid woonruimte optimaal kunnen benutten. De woning beschikt over een Energielabel D. Het in 1980 vernieuwde dak is geïsoleerd, de gevels zijn gedeeltelijk geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De Nefit Topline HR-ketel zorgt voor verwarming en het warme water. De begane grond is als volgt ingedeeld: via de zijentree komt u binnen in de bijkeuken. Er is overigens ook een voordeur aanwezig, maar die wordt in de Hoeksche Waard traditioneel een stuk minder gebruikt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de keuken. De keuken geeft toegang tot de hal met de voordeur, de meterkast en de ruime L-vormige woonkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de badkamer, een separate toiletruimte en een kantoorkamer die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, aangevuld met een praktische kastruimte. De tweede verdieping biedt daarnaast nog een extra slaapkamer, een grote hobbykamer en een royale zolderruimte. In totaal beschikt de woning over aanzienlijk meer ruimte dan u op basis van de buitenzijde wellicht zou verwachten. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar alles al voor u bedacht is? Dan is dit waarschijnlijk niet uw huis. Maar droomt u van een woning met karakter, een bijzondere geschiedenis, een unieke ligging en de mogelijkheid om er helemaal uw eigen plek van te maken? Dan zou Molendijk 33 zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt. Want eerlijk is eerlijk... Plekjes als deze komen maar zelden beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
490 m³
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3295

Google Maps

Carte de 's-Gravendeel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravendeel

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravendeel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravendeel. En 2025 étaient 9.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

9.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravendeel
Année Résidents
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravendeel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Niveau d'enseignement

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.375

Étiquette A

910

Étiquette B

668

Étiquette G

461

Étiquette D

348

Étiquette F

156

Étiquette E

133

Étiquette A+

78

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravendeel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.970

Activité dans 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.085

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravendeel
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravendeel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravendeel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer maisons in 's-Gravendeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.