Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot Makelaars o.z.

Vlietstraat 2

3295GN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.950

Galería de fotos

Vlietstraat 2 's-Gravendeel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met dakkapel, grote zonnige tuin en volop mogelijkheden Aan de Vlietstraat 2 in ’s-Gravendeel staat deze fijne hoekwoning met dakkapel, een verrassend ruime tuin en een praktische indeling over drie woonlagen. De woning biedt circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een royale buitenruimte met pergola, berging en achterom. Een huis met veel gebruiksgemak, maar ook met mooie mogelijkheden voor de toekomst. Denk aan een aanbouw aan de achterzijde, extra verduurzaming of het plaatsen van zonnepanelen. Hier woont u rustig, met dagelijkse voorzieningen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Wonen Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer is tuingericht en heeft een prettige lichtinval door de brede raampartij met schuifdeur aan de achterzijde. De PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor comfort en een rustige basis in het interieur. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2023), combi-oven/magnetron (2026), koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal aan de achterzijde, ideaal als extra entree richting de tuin. Deze is ook te gebruiken als bijkeuken. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een extra hangend toilet. Een fijne, eigentijdse ruimte die direct klaar is voor dagelijks gebruik. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel verrassend ruim. Hier vindt u een derde slaapkamer, een grote bergruimte en de opstelling voor de cv-ketel, ventilatieunit en wasapparatuur. De cv-ketel en ventilatieunit zijn uit 2021. Tuin Een belangrijk pluspunt van deze woning is de grote tuin. Door de hoekligging is er veel buitenruimte, met volop zon, meerdere zitmogelijkheden, een pergola, buitenkraan en achtertoegang. Naast de woning staat een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag. De tuin biedt bovendien ruimte om de woning in de toekomst verder uit te breiden, bijvoorbeeld met een aanbouw. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook interessant voor wie vooruit wil kijken. Ligging De Vlietstraat ligt in een rustige woonomgeving in ’s-Gravendeel. In de directe nabijheid vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting omliggende dorpen en de rest van de Hoeksche Waard zijn goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met een fijne tuin, moderne voorzieningen en mogelijkheden voor de toekomst? Dan is Vlietstraat 2 zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor persoonlijk advies of het plannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond Entree met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping, woonkamer met schuifpui en vloerverwarming, keuken met diverse inbouwapparatuur, trapkast, achterhal met toegang tot de tuin, Eerste verdieping Overloop, slaapkamer 1 (5,18 x 3,51) met rolluiken, slaapkamer 2 (3,73 x 2.99) met rolluiken, badkamer ( 2,54 x 2,04) in 2023 gemoderniseerd met inloopdouche en extra toilet. Tweede verdieping Overloop met bergkasten, CV-ketel, ventilatie-unit en opstelplaats voor wasmachine en droger. Slaapkamer 3 (5,23 x 2,97) met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. Tuin Ruime achter- en zijtuin tot wel 14 meter breed en 18,77 meter diep met pergola en berging (3,36 x 2,91) en achtertoegang. Deels bestrating en deels gras. Door de royale achtertuin vele mogelijkheden, zoals een uitbouw of een zwembad. Bijzonderheden • Grote tuin met veel zon, pergola, buitenkraan en achterom • Hoekwoning met dakkapel • Moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche en tweede toilet • PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • Drie slaapkamers, waarvan 2 op de 1e verdieping met rolluiken • Rolluiken aan de achterzijde van de begane grond en op de eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer • Deels vernieuwde kozijnen (2024) • Mogelijkheden voor aanbouw en verdere verduurzaming • Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

3,02%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
357 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
141 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3295

Mapas de Google

Mapa de 's-Gravendeel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravendeel

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravendeel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravendeel. En 2025 había 9.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 354.000.

Inhabitantes

9.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 354.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

191

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravendeel
Año Inhabitantes
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravendeel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Nivel académico

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.375

Etiqueta A

910

Etiqueta B

668

Etiqueta G

461

Etiqueta D

348

Etiqueta F

156

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

78

Etiqueta A+++

34

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravendeel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.085

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravendeel
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravendeel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravendeel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravendeel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.