Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Blamanstraat 3

2692DL 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Blamanstraat 3 's-Gravenzande
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze instapklare en verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en ruimte perfect samenkomen! Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van ’s-Gravenzande mogen wij je deze uitstekend onderhouden woning aanbieden met maar liefst 5 slaapkamers en 131m² woonoppervlakte. Zodra je binnenstapt voel je direct de warme sfeer en het hoge afwerkingsniveau. Met een royale living, moderne leefkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, een luxe badkamer én een fraai aangelegde achtertuin is dit een woning waar je zó in kunt trekken. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Zo is rond 2014 een royale aanbouw gerealiseerd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, gevel- en dakisolatie vanuit de bouw en zijn de buitenkozijnen circa twee jaar geleden nog geschilderd. Daarnaast woon je hier heerlijk centraal, dichtbij scholen, winkels, sportvoorzieningen, het gezellige centrum én het strand. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verrast door de ruimte en de fijne lichtinval. De royale leefruimte strekt zich uit over vrijwel de gehele lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk open en licht aan. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en moderne kleurstellingen zorgen voor een sfeervol en eigentijds geheel. Aan de achterzijde bevindt zich de comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin, een heerlijke plek om samen te ontspannen. De ruime opstelling biedt volop mogelijkheden voor een grote hoekbank en een gezellige tv-hoek. Centraal in de woning is ruimte gecreëerd voor een royale eettafel waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. De stoere hanglampen boven de tafel geven de ruimte extra karakter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze strakke keuken is uitgevoerd met een groot kookeiland, houten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Terwijl je kookt blijf je altijd in contact met de rest van het gezelschap. Het kookeiland vormt dan ook letterlijk het hart van deze woning. Achtertuin Via de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is modern afgewerkt met grote tegels, stijlvolle erfafscheidingen en meerdere gezellige plekken om te zitten. Hier geniet je volop van rust en privacy terwijl er genoeg ruimte is om buiten te eten, te loungen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is een heerlijke, sfeervolle ruimte met een warme uitstraling en veel natuurlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een derde slaapkamer welke momenteel in gebruik is als kleedkamer waardoor je volop bergruimte hebt. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en een fraai wastafelmeubel met natuurstenen blad. De combinatie van donkere vloertegels, houtaccenten en lichte wanden zorgt voor een luxe hotelsfeer. De badkamer is circa vijf jaar geleden vernieuwd en beschikt daarnaast over elektrische vloerverwarming in de douche. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van veel daglicht dankzij de dakkapel en veluxraam. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, maar leent zich ook perfect als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. In de directe omgeving vind je scholen, speeltuinen, winkels en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande en het strand liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het Westland goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceeloppervlakte 121 m² - Bouwjaar 1989 - Energielabel C - Moderne leefkeuken met kookeiland - Royale en lichte woonkamer - Vijf slaapkamers - Luxe badkamer - Fraai aangelegde achtertuin met berging - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, Regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.