Direkt zum Inhalt
Logo von Overvoorde Makelaardij

Tourmalijn 20

2691TR 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.743

Fotoalbum

Tourmalijn 20 's-Gravenzande
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een royale, lichte en instapklare eengezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin en een centrale ligging? Dan is deze gemoderniseerde en uitgebouwde eengezinswoning in de populaire en kindvriendelijke Edelstenenwijk precies wat u zoekt! De woning heeft de eigenschappen van een herenhuis; maar liefst 5 grote slaapkamers, een waskamer en een hoog plafond in de woonkamer. Met de vloerverwarming op de begane grond en energielabel B biedt deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid voor het hele gezin. Bovendien woont u hier op korte afstand van sportparken, het Oranjepark, het strand én het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Nieuwsgierig geworden? Wij leiden u graag rond! Ligging: - rustig gelegen in een ruim opgezette groene wijk aan de rand van de Edelstenenwijk met speeltuinen, scholen en het Oranjepark op steenworp afstand; - met de auto zijn de uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam vlot te bereiken; - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Begane grond: - entree via de voortuin met sierbestrating en stenen berging voorzien van diverse opbergplanken en buitenverlichting; - de gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en gestucte wanden en plafonds; - entree/hal met inbouw- en meterkast, garderobe, volledig betegeld (inbouw)toilet met design fonteintje; - gezellig eetgedeelte met werkhoek en hardhouten dichte trapopgang naar 1e etage; - open, moderne keuken in L-opstelling met composiet werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser (2026), oven (2026), magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie; - sfeervolle, lichte woonkamer met hoog plafond, inbouwverlichting, gashaard en ingebouwde (wijn)vakken. De brede en hoge schuifpui met elektrische zonwering geeft toegang tot de tuin; - zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuidwesten voorzien van natuurstenen tegels, diverse beplanting, verlichting, tuinkraantje, deels stenen en deels houten erfafscheidingen (2024). 1e etage: - overloop voorzien van laminaat en vaste hardhouten trap naar 2e etage. Ter isolatie is een deur aangebracht waarmee de trap naar de begane grond afgesloten kan worden; - ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van laminaat; - moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, (inloop)douche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenkast, handdoekradiator en mechanische ventilatie; - 2 slaapkamers aan de achterzijde voorzien van laminaat en elektrische screens. 2e etage: - overloop voorzien van laminaat; - de 4e slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden, inbouwverlichting en voorzien van laminaat. - deels betegelde waskamer met de aansluiting van de wasmachine/droger, opstelplaats combiketel, wastafelmeubel, zolderberging en dakraam; - de 5e slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met op maat gemaakte kastenwanden, inbouwverlichting en voorzien van laminaat. Bijzonderheden: - kadastrale aanduiding: gemeente ’s-Gravenzande, sectie K, nummer 3888, grootte 1.46 A; - bouwjaar ca. 1976; - de woning is gemoderniseerd en verbouwd; - stenen berging; - zonnige tuin op het zuidwesten; - kunststof kozijnen; - dubbel glas en HR++glas; - Vaillant combiketel, bouwjaar 2022; - energielabel B; - meterkast met 10 groepen en aardlekschakelaar; - gebruiksoppervlakte ca. 152 m2 (dit is exclusief de zolderberging) berging ca. 6 m2 inhoud ca. 498 m3 Details: - de achterzijde is voorzien van keralit bekleding + isolatie; - de achtertuin is ca. 12 meter diep, ongeveer 2 meter van de tuin is gelegen op gemeentegrond.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,21%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.