Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Obrechtlaan 10

2692BV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.796

Fotoalbum

Obrechtlaan 10 's-Gravenzande
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“FIJN WONEN OP EEN HOEKLOCATIE MET EEN PERCEEL VAN 155 M², VEEL LICHTINVAL ÉN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE OP KORTE AFSTAND!” In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en ruime hoekwoning. De woning beschikt over een moderne afwerking en een praktische indeling, gecombineerd met veel lichtinval en comfortabel woonruimte. Met een lichte woonkamer, open keuken, vloerverwarming op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, het strand en de duinen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter en zijkant van de woning. Daarnaast zorgt de hoekligging voor extra daglichttoetreding en een prettig open karakter. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling met aangrenzende eetruimte. In 2024 is de begane grond opnieuw ingedeeld, waardoor de keuken op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer en er een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over volop kast- en werkruimte. De losse koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname beschikbaar. Vanuit de eetruimte is er prettig zicht op de achtertuin. De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy én een vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een vrije en ruimtelijke ligging rondom de woning. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoekjes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de raampartijen beschikken de ruimtes over prettig daglicht. Hierdoor zijn de kamers naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of kleedruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische overloop waar de cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983; • Woonoppervlakte ca. 98 m2 en perceeloppervlakte 155 m2; • Energielabel C (geldig t/m 26-05-2036); • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Modern toilet vernieuwd in 2024; • Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ en dubbel glas; • Buitenkozijnen geschilderd in 2023; Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 470.000,- k.k. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

3,02%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag Z-ready (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.