Jump to content
Logo of BROCH Makelaars

Obrechtlaan 10

2692BV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.796

Photo Gallery

Obrechtlaan 10 's-Gravenzande
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

“FIJN WONEN OP EEN HOEKLOCATIE MET EEN PERCEEL VAN 155 M², VEEL LICHTINVAL ÉN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE OP KORTE AFSTAND!” In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en ruime hoekwoning. De woning beschikt over een moderne afwerking en een praktische indeling, gecombineerd met veel lichtinval en comfortabel woonruimte. Met een lichte woonkamer, open keuken, vloerverwarming op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, het strand en de duinen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter en zijkant van de woning. Daarnaast zorgt de hoekligging voor extra daglichttoetreding en een prettig open karakter. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling met aangrenzende eetruimte. In 2024 is de begane grond opnieuw ingedeeld, waardoor de keuken op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer en er een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over volop kast- en werkruimte. De losse koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname beschikbaar. Vanuit de eetruimte is er prettig zicht op de achtertuin. De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy én een vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een vrije en ruimtelijke ligging rondom de woning. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoekjes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de raampartijen beschikken de ruimtes over prettig daglicht. Hierdoor zijn de kamers naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of kleedruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische overloop waar de cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983; • Woonoppervlakte ca. 98 m2 en perceeloppervlakte 155 m2; • Energielabel C (geldig t/m 26-05-2036); • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Modern toilet vernieuwd in 2024; • Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ en dubbel glas; • Buitenkozijnen geschilderd in 2023; Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 470.000,- k.k. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

3,02%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
155 m²
Content
354 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Z-ready (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2692

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.