Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Valkenierstraat 22

2694BP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.288

Photo Gallery

Valkenierstraat 22 's-Gravenzande
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruim en duurzaam 3-onder-1-kap herenhuis met oprit en garage in ’s-Gravenzande? Dan is de Valkenierstraat 22 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en kinderrijke woonwijk ‘Vreelande’, met diverse speeltuinen, basisscholen en bso op loopafstand. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder met volop potentie en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Bovendien is de begane grond rond 2022 stijlvol opgeknapt, waardoor comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Dankzij de 6 zonnepanelen, volledige isolatie en het definitieve energielabel A is bovendien sprake van een bijzonder duurzame woning. Op korte afstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook strand en zee liggen op slechts vijf minuten fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Wij leiden u binnenkort graag rond tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's naast de woning, waar u middels een afsluitbaar sierhek ook toegang heeft tot de vrijstaand, stenen garage met kanteldeur, voorzien van elektra. Entree van de woning aan de zijzijde, met in de hal de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met gestuukte wanden en plafond, is bijzonder ruim en licht dankzij de brede aluminium schuifpui en het zijraam. De strakke afwerking, neutrale kleuren en moderne, plavuizen vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel opbergmogelijkheden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ca. 2023) en vaatwasser (ca. 2020). Het brede raam zorgt hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is modern en sfeervol aangelegd met grote tegels, groenborders en een strakke vijverpartij die direct in het oog springt. De tuin biedt veel privacy en meerdere zitplekken om van de zon te genieten, of juist van de schaduw middels de elektrisch bedienbare zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging, met kanteldeur en separate zijdeur. De tuin is tevens via achterom bereikbaar te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er middels een groot raam natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De designradiator zorgt voor verwarming van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste, open trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte, voorzien van gedeeltelijk vinyl en tapijt vloerafwerking, biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. De hoge nok (circa 4,21 meter) draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en maakt de verdieping multifunctioneel inzetbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met eigen oprit v.v. afsluitbaar hek en garage; - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van stucwerk plafond en wandafwerking; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer met ligbad, douche en toilet; - Ruime zolderverdieping met hoge nok en uitbreidingsmogelijkheden; - Fraai aangelegde achtertuin met vijver en veel privacy; - Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping; - Buitenzijde woning (hardhouten kozijnen) geschilderd in ca. 2022; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
264 m²
Content
550 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2694

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.