Ir directamente al contenido
Logotipo de Malkenhorst Makelaars

Valkenierstraat 22

2694BP 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Valkenierstraat 22 's-Gravenzande
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een ruim en duurzaam 3-onder-1-kap herenhuis met oprit en garage in ’s-Gravenzande? Dan is de Valkenierstraat 22 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en kinderrijke woonwijk ‘Vreelande’, met diverse speeltuinen, basisscholen en bso op loopafstand. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder met volop potentie en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Bovendien is de begane grond rond 2022 stijlvol opgeknapt, waardoor comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Dankzij de 6 zonnepanelen, volledige isolatie en het definitieve energielabel A is bovendien sprake van een bijzonder duurzame woning. Op korte afstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook strand en zee liggen op slechts vijf minuten fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Wij leiden u binnenkort graag rond tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's naast de woning, waar u middels een afsluitbaar sierhek ook toegang heeft tot de vrijstaand, stenen garage met kanteldeur, voorzien van elektra. Entree van de woning aan de zijzijde, met in de hal de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met gestuukte wanden en plafond, is bijzonder ruim en licht dankzij de brede aluminium schuifpui en het zijraam. De strakke afwerking, neutrale kleuren en moderne, plavuizen vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel opbergmogelijkheden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ca. 2023) en vaatwasser (ca. 2020). Het brede raam zorgt hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is modern en sfeervol aangelegd met grote tegels, groenborders en een strakke vijverpartij die direct in het oog springt. De tuin biedt veel privacy en meerdere zitplekken om van de zon te genieten, of juist van de schaduw middels de elektrisch bedienbare zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging, met kanteldeur en separate zijdeur. De tuin is tevens via achterom bereikbaar te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er middels een groot raam natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De designradiator zorgt voor verwarming van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste, open trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte, voorzien van gedeeltelijk vinyl en tapijt vloerafwerking, biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. De hoge nok (circa 4,21 meter) draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en maakt de verdieping multifunctioneel inzetbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met eigen oprit v.v. afsluitbaar hek en garage; - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van stucwerk plafond en wandafwerking; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer met ligbad, douche en toilet; - Ruime zolderverdieping met hoge nok en uitbreidingsmogelijkheden; - Fraai aangelegde achtertuin met vijver en veel privacy; - Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping; - Buitenzijde woning (hardhouten kozijnen) geschilderd in ca. 2022; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,21%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
264 m²
Contenido
550 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2694

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.