Ir directamente al contenido
Logotipo de BROCH Makelaars

Obrechtlaan 10

2692BV 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible

€ 470.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 481.250

Precio de compra /m²: € 4.796

Galería de fotos

Obrechtlaan 10 's-Gravenzande
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“FIJN WONEN OP EEN HOEKLOCATIE MET EEN PERCEEL VAN 155 M², VEEL LICHTINVAL ÉN HET CENTRUM VAN ’S-GRAVENZANDE OP KORTE AFSTAND!” In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze verzorgde en ruime hoekwoning. De woning beschikt over een moderne afwerking en een praktische indeling, gecombineerd met veel lichtinval en comfortabel woonruimte. Met een lichte woonkamer, open keuken, vloerverwarming op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een zonnige tuin is dit een fijne woning voor gezinnen en doorstromers. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Ook het gezellige centrum van ’s-Gravenzande, het strand en de duinen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn daarnaast de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de rest van het Westland eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, achter en zijkant van de woning. Daarnaast zorgt de hoekligging voor extra daglichttoetreding en een prettig open karakter. De moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en comfortabele vloerverwarming geven het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in een praktische wandopstelling met aangrenzende eetruimte. In 2024 is de begane grond opnieuw ingedeeld, waardoor de keuken op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer en er een open en ruimtelijk geheel is ontstaan. De keuken is uitgevoerd in een moderne donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2020), een 4-pits gasfornuis met afzuigkap (2024) en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over volop kast- en werkruimte. De losse koel-/vriescombinatie is eventueel ter overname beschikbaar. Vanuit de eetruimte is er prettig zicht op de achtertuin. De woning beschikt over een fijne tuin met veel privacy én een vrijstaande berging. Dankzij de hoekligging geniet u hier van een vrije en ruimtelijke ligging rondom de woning. De tuin biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het creëren van diverse zithoekjes, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de raampartijen beschikken de ruimtes over prettig daglicht. Hierdoor zijn de kamers naast slaapkamer ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of kleedruimte. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, separate douche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer en een praktische overloop waar de cv-ketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine zijn geplaatst. Dankzij de dakramen geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte niet alleen geschikt is als slaapkamer, maar ook uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of bergruimte. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983; • Woonoppervlakte ca. 98 m2 en perceeloppervlakte 155 m2; • Energielabel C (geldig t/m 26-05-2036); • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Modern toilet vernieuwd in 2024; • Hardhouten kozijnen met gedeeltelijk HR++ en dubbel glas; • Buitenkozijnen geschilderd in 2023; Oplevering: In overleg. Vraagprijs: € 470.000,- k.k. GEÏNTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE!

Hipoteca berekenen

€ 470.000

Coste del comprador (estimado): € 11.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 481.250

3,02%

Anualmente

%

€ 23.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 470.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Z-ready (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2692

Mapas de Google

Ver 's-Gravenzande en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en 's-Gravenzande

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Gravenzande

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Gravenzande. En 2025 había 24.235 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.000.

Inhabitantes

24.235

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

564

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Gravenzande
Año Inhabitantes
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Gravenzande
Año Promedio WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Nivel académico

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.927

Etiqueta C

2.554

Etiqueta B

1.864

Etiqueta D

718

Etiqueta F

566

Etiqueta G

455

Etiqueta E

437

Etiqueta A+++

396

Etiqueta A++

287

Etiqueta A+

244

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Gravenzande
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Número total de establecimientos empresariales: 3.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Gravenzande
Periodo Delitos
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Gravenzande.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Gravenzande

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer viviendas in 's-Gravenzande

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.