Résidents
24.235
Dernière année: 2025
Valkenierstraat 22
2694BP 's-Gravenzande • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.288
Galerie de photos
Description
Bent u op zoek naar een ruim en duurzaam 3-onder-1-kap herenhuis met oprit en garage in ’s-Gravenzande? Dan is de Valkenierstraat 22 absoluut een bezichtiging waard! Deze instapklare woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde en kinderrijke woonwijk ‘Vreelande’, met diverse speeltuinen, basisscholen en bso op loopafstand. De woning beschikt over een royale leefruimte, drie slaapkamers, een ruime zolder met volop potentie en een fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Bovendien is de begane grond rond 2022 stijlvol opgeknapt, waardoor comfort en eigentijdse afwerking perfect samenkomen. Dankzij de 6 zonnepanelen, volledige isolatie en het definitieve energielabel A is bovendien sprake van een bijzonder duurzame woning. Op korte afstand bevinden zich zowel basisscholen als middelbare scholen en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van ’s-Gravenzande met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook strand en zee liggen op slechts vijf minuten fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar ruimte, duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Wij leiden u binnenkort graag rond tijdens een bezichtiging! Indeling Begane grond: Eigen oprit met mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto's naast de woning, waar u middels een afsluitbaar sierhek ook toegang heeft tot de vrijstaand, stenen garage met kanteldeur, voorzien van elektra. Entree van de woning aan de zijzijde, met in de hal de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met gestuukte wanden en plafond, is bijzonder ruim en licht dankzij de brede aluminium schuifpui en het zijraam. De strakke afwerking, neutrale kleuren en moderne, plavuizen vloer geven de ruimte een rustige en eigentijdse uitstraling. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek en staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buiten gevoel. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een moderne opstelling met veel opbergmogelijkheden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie (ca. 2023) en vaatwasser (ca. 2020). Het brede raam zorgt hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is modern en sfeervol aangelegd met grote tegels, groenborders en een strakke vijverpartij die direct in het oog springt. De tuin biedt veel privacy en meerdere zitplekken om van de zon te genieten, of juist van de schaduw middels de elektrisch bedienbare zonwering. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging, met kanteldeur en separate zijdeur. De tuin is tevens via achterom bereikbaar te maken. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De gehele verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Naast de mechanische ventilatie is er middels een groot raam natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. De designradiator zorgt voor verwarming van de ruimte. Tweede verdieping Via een vaste, open trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte, voorzien van gedeeltelijk vinyl en tapijt vloerafwerking, biedt volop mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte aanwezig. De hoge nok (circa 4,21 meter) draagt bij aan het ruimtelijke gevoel en maakt de verdieping multifunctioneel inzetbaar. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met eigen oprit v.v. afsluitbaar hek en garage; - Royale en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; - Moderne open keuken met diverse (vernieuwde) inbouwapparatuur; - Gehele begane grond voorzien van stucwerk plafond en wandafwerking; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Complete badkamer met ligbad, douche en toilet; - Ruime zolderverdieping met hoge nok en uitbreidingsmogelijkheden; - Fraai aangelegde achtertuin met vijver en veel privacy; - Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde op de verdieping; - Buitenzijde woning (hardhouten kozijnen) geschilderd in ca. 2022; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk; - Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Contenu
- 550 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 70 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir 's-Gravenzande sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande
Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.
Moyenne WOZ
EUR 475.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
564
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.425 |
| 2022 | 23.035 |
| 2023 | 23.470 |
| 2024 | 23.730 |
| 2025 | 24.235 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 340.000 |
| 2022 | EUR 376.000 |
| 2023 | EUR 426.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 475.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.785
0-15: 4.100
15-25: 2.785
25-45: 6.370
45-65: 6.200
Niveau d'enseignement
Hoger
4.540
Praktisch
4.670
Middelbaar
8.500
Origine des habitants (2025)
Europa
2.045
Nederland
20.310
Buiten Europa
1.875
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.832
Appartementen
2.457
Tussenwoningen
4.245
Vrijstaande woningen
1.236
Twee-onder-één-kap woningen
543
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
277
1925 tot 1950
688
1950 tot 1970
2.009
1970 tot 1980
1.687
1980 tot 1990
1.154
1990 tot 2000
768
2000 tot 2010
1.094
2010 tot 2020
1.066
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.927
Étiquette C
2.554
Étiquette B
1.864
Étiquette D
718
Étiquette F
566
Étiquette G
455
Étiquette E
437
Étiquette A+++
396
Étiquette A++
287
Étiquette A+
244
Étiquette A++++
57
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 2.990 |
| 2021 | 1.250 | 3.010 |
| 2022 | 940 | 2.790 |
| 2023 | 830 | 2.620 |
| 2024 | 810 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.740
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.870
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.510
Vrijstaande woning
Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460
Activité dans 's-Gravenzande (2025)
Handel en HORECA
455
Nijverheid en energie
730
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
435
Landbouw, bosbouw en visserij
365
Vervoer, informatie en communicatie
170
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
315
Nombre total d'établissements: 3.490
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 67 |
| jan 2026 | 39 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 47 |
| nov 2024 | 62 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 53 |
| sep 2024 | 45 |
| sep 2025 | 43 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.
Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?
's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?
In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.
Meer maisons in 's-Gravenzande
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sand-Ambachtstraat 82
2691BR 's-Gravenzande
€ 399.000 k.k.
€ 7.000/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tollenspark 15
2692DN 's-Gravenzande
€ 770.000 k.k.
€ 4.936/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 213 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem van der Kaaijstraat 27
2691ZB 's-Gravenzande
€ 535.000 k.k.
€ 4.458/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hoflaan 18
2691AT 's-Gravenzande
€ 469.000 k.k.
€ 4.225/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Maasdijk 187
2691PE 's-Gravenzande
€ 590.000 k.k.
€ 3.758/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 962 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Obrechtlaan 10
2692BV 's-Gravenzande
€ 470.000 k.k.
€ 4.796/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wegedoornpad 7
2691EV 's-Gravenzande
€ 559.000 k.k.
€ 4.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeilmakerstraat 15
2694BT 's-Gravenzande
€ 580.000 k.k.
€ 4.603/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 5
