Jump to content
Logo of Malkenhorst Makelaars

Hoflaan 18

2691AT 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.225

Photo Gallery

Hoflaan 18 's-Gravenzande
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene laan in ’s-Gravenzande staat deze charmante tweelaagse woning met garage en een diepe achtertuin. De ligging betreft het beste van 2 werelden: rust, ruimte en privacy, gecombineerd met ligging op steenworp afstand van het bruisende centrum van 's-Gravenzande. Ruime oppervlakte en karakteristieke uitstraling gecombineerd met aanwezigheid van garage en ruime berging maken deze woning perfect geschikt voor gezin met kinderen, ZZP-er of hobbyist! De woning beschikt over een fijne basis met veel lichtinval, een praktische indeling en diverse authentieke elementen. Deze woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren. Nieuwsgierig geworden? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond Via de entree komt u in de langgerekte hal met tochtportaal en toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer en suite geeft de woning karakter. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor prettig lichtinval over de hele verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met (gas)sierhaard, terwijl de achterkamer ruimte biedt aan een ruime eethoek. De open keuken sluit hierop aan en is functioneel van opzet, maar biedt volop mogelijkheden voor vernieuwing of het creëren van een moderne, open leefkeuken. Extra daglicht valt naar binnen door het grote keukenraam, boven de L-vormige keukenopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Een boiler in het keukenkastje zorgt ervoor dat u direct warm water heeft in de keuken. De ruimte en indeling lenen zich uitstekend voor het realiseren van een eigentijdse en comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde bereikt u de diepe tuin (ca. 78,8 m²), waar zich een stenen garage met een ruime multifunctionele ruimte bevindt, voorzien van een wastafel en aansluitingen voor onder andere een wasmachine, evenals een berging. Dit geheel biedt volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal en beslaat de volledige breedte van de woning, met extra bergruimte in de kasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens goed bemeten en flexibel in gebruik. In een vaste kast in één van de slaapkamers is de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Karaktervolle woning met authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en en-suite indeling; - Prettige lichtinval door grote raampartijen voor en achter; - Garage, berging en overkapping met praktische tussenruimte; - Diepe achtertuin van ca. 78,8 m²; - Drie volwaardige slaapkamers; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ‘as is, where is’ model; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

3,02%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
184 m²
Content
324 m³
External storage space
38 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2691

Google Maps

View 's-Gravenzande on the map

Discover where agents are active in 's-Gravenzande

Residential and neighborhood statistics in 's-Gravenzande

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Gravenzande. In 2025 were there 24.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.000.

Residents

24.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

564

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Year Residents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Gravenzande
Year Average WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Education level

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origin of residents (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Gravenzande
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.460

Business activity in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 3.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Gravenzande
Period Crimes
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Gravenzande.

Frequently asked questions about living in 's-Gravenzande

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer houses in 's-Gravenzande

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.