Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Willem van der Kaaijstraat 27

2691ZB 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.458

Fotoalbum

Willem van der Kaaijstraat 27 's-Gravenzande
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking, royale leefruimtes én een zonnige achtertuin? Dan is Willem van der Kaaijstraat 27 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de moderne keuken geplaatst in 2020 en is de stijlvolle badkamer circa 6 jaar geleden vernieuwd. In combinatie met de lichte woonkamer, diepe achtertuin en ruime slaapkamers ontstaat hier een heerlijk comfortabel gezinshuis waar u zó in kunt trekken. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal, voorzien van toiletruimte, trapopgang en meterkast, loopt u door naar de ruime doorzonwoonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie vloer, rustige kleurstellingen en strakke wandafwerking, waardoor een warme en eigentijdse sfeer ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer én een Quooker. De gezellige baropstelling maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te ontbijten of gezellig na te praten. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke verlenging van de woning. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote terrastegels, groene borders en meerdere zitmogelijkheden. Dankzij de gunstige diepte en ligging is hier vrijwel de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Een fijne plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn licht en praktisch in te delen, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is circa 6 jaar geleden vernieuwd en modern uitgevoerd. Hier beschikt u over een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat tweede toilet, ideaal voor gezinnen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is keurig afgewerkt en verrassend ruim opgezet. Dankzij de grote dakkapel aan beide zijdes is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met een ruime vierde slaapkamer en een praktische overloop. De slaapkamer is heerlijk licht door de brede raampartij en biedt volop mogelijkheden als tienerkamer, master bedroom, werkruimte of hobbykamer. De schuine kapconstructie geeft de ruimte extra sfeer, terwijl de strakke afwerking en moderne vloer zorgen voor een instapklaar geheel. Op de overloop bevindt zich daarnaast de opstelplaats voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte, waardoor deze verdieping niet alleen sfeervol maar ook zeer praktisch is ingericht. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in ’s-Gravenzande. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het strand, de duinen en het gezellige centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Hoek van Holland goed bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 120 m² - Perceeloppervlakte 119 m² - Bouwjaar 1960 - Energielabel C - Eigen grond - Moderne keuken geplaatst in 2020 - Badkamer vernieuwd circa 6 jaar geleden - Vier slaapkamers - Cv-installatie uit 2022 - Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
405 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.