Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Vondellaan 16

2692DK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenzande

Fotoalbum

Vondellaan 16 's-Gravenzande
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een gunstige ligging? Deze aantrekkelijke hoekwoning uit 1989 heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een uitbouw aan de woonkamer én een zonnige (voor-) en achtertuin van 82 m² op het zuiden, geniet je hier elke dag van ruimte en licht. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B – klaar voor een duurzame toekomst! De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, pal naast het groene Tollenspark, én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de nette voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de woonkamer is een uitbouw toegevoegd, die momenteel in gebruik is als een sfeervolle serre. Hier geniet je het hele jaar door van extra leefruimte, mede dankzij de vloerverwarming en de zonwering die voor extra comfort zorgt op warme dagen. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging – ideaal voor extra opslagruimte, een extra koelkast of voor kookliefhebbers die graag hun spullen overzichtelijk willen opbergen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een extra stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom met poortdeur, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met méér dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en evt. leeshoek. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een ruime kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. De badkamer (1989) verkeert in een wat ouderwetse staat, maar is functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Je komt hier op een zeer royale overloop, die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere technische installaties, netjes weggewerkt. Daarnaast vind je op deze verdieping een comfortabele derde slaapkamer. Locatie Deze hoekwoning ligt aan de rustige Vondellaan, midden in een kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: het gezellige dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrasjes, ligt op loopafstand. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Voor wie graag buiten is, biedt de buurt volop mogelijkheden. Je hebt keuze uit meerdere parken zoals het Tollenspark, Oranjepark en het Zandeveltpark – ideaal om te spelen of gewoon te ontspannen. Op zoek naar meer natuur? Dan is de Plas van alle Winden een absolute aanrader: een rustige recreatieplas met wandelpaden, water en groen. En alsof dat nog niet genoeg is, bereik je in slechts tien minuten fietsen het strand en de duinen van ’s-Gravenzande. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: circa 141 m2; - Perceeloppervlakte: circa 155 m2; - Energielabel B; - Houten kozijnen met dubbelglas (HR); - CV-ketel Remeha Avanta 2021 - onderhoud 2025; - Vloerverwarming in uitbouw serre; - 8 zonnepanelen; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze koper, Regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
535 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2692

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.