Direct naar de inhoud
Logo van Helm & Heus Makelaars

Vondellaan 16

2692DK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in 's-Gravenzande

Fotogalerij

Vondellaan 16 's-Gravenzande
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een gunstige ligging? Deze aantrekkelijke hoekwoning uit 1989 heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een uitbouw aan de woonkamer én een zonnige (voor-) en achtertuin van 82 m² op het zuiden, geniet je hier elke dag van ruimte en licht. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B – klaar voor een duurzame toekomst! De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, pal naast het groene Tollenspark, én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de nette voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de woonkamer is een uitbouw toegevoegd, die momenteel in gebruik is als een sfeervolle serre. Hier geniet je het hele jaar door van extra leefruimte, mede dankzij de vloerverwarming en de zonwering die voor extra comfort zorgt op warme dagen. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging – ideaal voor extra opslagruimte, een extra koelkast of voor kookliefhebbers die graag hun spullen overzichtelijk willen opbergen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een extra stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom met poortdeur, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met méér dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en evt. leeshoek. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een ruime kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. De badkamer (1989) verkeert in een wat ouderwetse staat, maar is functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Je komt hier op een zeer royale overloop, die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere technische installaties, netjes weggewerkt. Daarnaast vind je op deze verdieping een comfortabele derde slaapkamer. Locatie Deze hoekwoning ligt aan de rustige Vondellaan, midden in een kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: het gezellige dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrasjes, ligt op loopafstand. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Voor wie graag buiten is, biedt de buurt volop mogelijkheden. Je hebt keuze uit meerdere parken zoals het Tollenspark, Oranjepark en het Zandeveltpark – ideaal om te spelen of gewoon te ontspannen. Op zoek naar meer natuur? Dan is de Plas van alle Winden een absolute aanrader: een rustige recreatieplas met wandelpaden, water en groen. En alsof dat nog niet genoeg is, bereik je in slechts tien minuten fietsen het strand en de duinen van ’s-Gravenzande. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: circa 141 m2; - Perceeloppervlakte: circa 155 m2; - Energielabel B; - Houten kozijnen met dubbelglas (HR); - CV-ketel Remeha Avanta 2021 - onderhoud 2025; - Vloerverwarming in uitbouw serre; - 8 zonnepanelen; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze koper, Regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
535 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2692

Google Maps

Bekijk 's-Gravenzande op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in 's-Gravenzande

Woon- en buurtcijfers in 's-Gravenzande

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in 's-Gravenzande. In 2025 waren er 24.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 475.000.

Inwoners

24.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 475.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

564

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Inwoners
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Opleidingsniveau

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.927

Label C

2.554

Label B

1.864

Label D

718

Label F

566

Label G

455

Label E

437

Label A+++

396

Label A++

287

Label A+

244

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in 's-Gravenzande
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.460

Bedrijvigheid in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in 's-Gravenzande
Periode Misdrijven
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van 's-Gravenzande.

Veelgestelde vragen over wonen in 's-Gravenzande

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer woningen in 's-Gravenzande

Bekijk meer woningen in deze plaats.