Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Vondellaan 16

2692DK 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Vondellaan 16 's-Gravenzande
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een gunstige ligging? Deze aantrekkelijke hoekwoning uit 1989 heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 141 m², een uitbouw aan de woonkamer én een zonnige (voor-) en achtertuin van 82 m² op het zuiden, geniet je hier elke dag van ruimte en licht. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een energielabel B – klaar voor een duurzame toekomst! De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, pal naast het groene Tollenspark, én op loopafstand van het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de nette voortuin kom je binnen in de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Aan de woonkamer is een uitbouw toegevoegd, die momenteel in gebruik is als een sfeervolle serre. Hier geniet je het hele jaar door van extra leefruimte, mede dankzij de vloerverwarming en de zonwering die voor extra comfort zorgt op warme dagen. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het raam aan de voorzijde kijk je leuk uit over de straat. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een ruime berging – ideaal voor extra opslagruimte, een extra koelkast of voor kookliefhebbers die graag hun spullen overzichtelijk willen opbergen. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een fijne plek om te ontspannen of buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een extra stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een achterom met poortdeur, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met méér dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en evt. leeshoek. Ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een ruime kinderkamer of werkkamer. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. De badkamer (1989) verkeert in een wat ouderwetse staat, maar is functioneel ingericht met een douche, ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Je komt hier op een zeer royale overloop, die perfect dienst kan doen als hobbyruimte of extra opbergruimte. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en andere technische installaties, netjes weggewerkt. Daarnaast vind je op deze verdieping een comfortabele derde slaapkamer. Locatie Deze hoekwoning ligt aan de rustige Vondellaan, midden in een kindvriendelijke woonwijk van ’s-Gravenzande. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: het gezellige dorpscentrum, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en terrasjes, ligt op loopafstand. Ook scholen, sportclubs en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Voor wie graag buiten is, biedt de buurt volop mogelijkheden. Je hebt keuze uit meerdere parken zoals het Tollenspark, Oranjepark en het Zandeveltpark – ideaal om te spelen of gewoon te ontspannen. Op zoek naar meer natuur? Dan is de Plas van alle Winden een absolute aanrader: een rustige recreatieplas met wandelpaden, water en groen. En alsof dat nog niet genoeg is, bereik je in slechts tien minuten fietsen het strand en de duinen van ’s-Gravenzande. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: circa 141 m2; - Perceeloppervlakte: circa 155 m2; - Energielabel B; - Houten kozijnen met dubbelglas (HR); - CV-ketel Remeha Avanta 2021 - onderhoud 2025; - Vloerverwarming in uitbouw serre; - 8 zonnepanelen; - Niet-bewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel; - Notariskeuze koper, Regio Westland. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2692

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.