Direkt zum Inhalt
Logo von Rosendaal Makelaars BV

De Driekoningen 22

7041HZ 's-Heerenberg • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Heerenberg

Fotoalbum

De Driekoningen 22 's-Heerenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij De Driekoningen 22 in 's-Heerenberg; een schitterend vrijstaand familiehuis met alles wat u zoekt in uw toekomstige thuis. Dit specifieke pand, gelegen in een rustige, groene woonwijk is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel van 425 vierkante meter. Het huis is perfect onderhouden, van binnen en van buiten, en heeft recente upgrades gehad waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, airco en nog veel meer. Zeg maar compleet gerenoveerd. De woning heeft ook het energieklasse A label, dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen. Nestel je in de rustige gemeenschap van 's-Heerenberg, waar de sfeer zowel rustig als levendig is. Dankzij de uitstekende locatie van de woning heeft u gemakkelijk toegang tot diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de sportliefhebbers onder u ligt er een sportschool vlakbij. Zin in een wandeling? De Montferlandse bossen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn stedelijke centra eenvoudig bereikbaar. Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1978, biedt een ruime leefruimte van 250 vierkante meter verdeeld over 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een Nefit-centrale verwarming en een warmwatervoorziening. Zowel het interieur- als exterieuronderhoud zijn uitstekend. Het perceel, waarop dit prachtige huis staat is 425 m² groot, de inhoud is 838 m³. De tuin heeft meerdere terrassen en een geweldige veranda waarmee de seizoenen verlengd worden. Begane grond: Bij het betreden van het huis komt u via de hal in de uitnodigende royale woonkamer van 49 vierkante meter. Met natuurlijk licht dat binnenstroomt door de schuifdeuren en ramen, creëert de ruimte een warme sfeer. De begane grond beschikt ook over een recent gerenoveerde keuken uit 2018. Verder is er een royale bijkeuken en berging. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, elk perfect als privéruimte voor alle gezinsleden. De verdieping beschikt ook over een luxe badkamer, compleet met een bad, dubbele wastafel/meubel en inloopdouche. Daarnaast is er nog een ruime berging. Souterrain: Heel bijzonder is het royale souterrain met een hobby/tv ruimte en extra berging. Ook goed te gebruiken als feestkelder. Parkeren: Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken; er zijn volop mogelijkheden met openbaar parkeren en op eigen terrein. De tuin biedt aan de westzijde een mogelijkheid om een carport/garage te realiseren. Bijzonderheden & extra informatie: - Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel, meubel, inloopdouche en vloerverwarming - Leefruimte van 250 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Vijf slaapkamers - Rustig gelegen in beboste omgeving - Vrijstaand houten berging van 4 m² - Energieklasse A Mis deze unieke kans niet om van dit prachtige huis uw thuis te maken. Met zijn ruime leefruimte, uitstekende locatie en topstaat, is dit de perfecte plek voor uw gezin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van De Driekoningen 22, 's-Heerenberg. De vraagprijs is € 650.000,- k.k. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
838 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2025 waren da 8.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.