Aller directement au contenu
Logo de Rosendaal Makelaars BV

De Driekoningen 22

7041HZ 's-Heerenberg • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Heerenberg

Galerie de photos

De Driekoningen 22 's-Heerenberg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij De Driekoningen 22 in 's-Heerenberg; een schitterend vrijstaand familiehuis met alles wat u zoekt in uw toekomstige thuis. Dit specifieke pand, gelegen in een rustige, groene woonwijk is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel van 425 vierkante meter. Het huis is perfect onderhouden, van binnen en van buiten, en heeft recente upgrades gehad waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, airco en nog veel meer. Zeg maar compleet gerenoveerd. De woning heeft ook het energieklasse A label, dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen. Nestel je in de rustige gemeenschap van 's-Heerenberg, waar de sfeer zowel rustig als levendig is. Dankzij de uitstekende locatie van de woning heeft u gemakkelijk toegang tot diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de sportliefhebbers onder u ligt er een sportschool vlakbij. Zin in een wandeling? De Montferlandse bossen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn stedelijke centra eenvoudig bereikbaar. Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1978, biedt een ruime leefruimte van 250 vierkante meter verdeeld over 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een Nefit-centrale verwarming en een warmwatervoorziening. Zowel het interieur- als exterieuronderhoud zijn uitstekend. Het perceel, waarop dit prachtige huis staat is 425 m² groot, de inhoud is 838 m³. De tuin heeft meerdere terrassen en een geweldige veranda waarmee de seizoenen verlengd worden. Begane grond: Bij het betreden van het huis komt u via de hal in de uitnodigende royale woonkamer van 49 vierkante meter. Met natuurlijk licht dat binnenstroomt door de schuifdeuren en ramen, creëert de ruimte een warme sfeer. De begane grond beschikt ook over een recent gerenoveerde keuken uit 2018. Verder is er een royale bijkeuken en berging. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, elk perfect als privéruimte voor alle gezinsleden. De verdieping beschikt ook over een luxe badkamer, compleet met een bad, dubbele wastafel/meubel en inloopdouche. Daarnaast is er nog een ruime berging. Souterrain: Heel bijzonder is het royale souterrain met een hobby/tv ruimte en extra berging. Ook goed te gebruiken als feestkelder. Parkeren: Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken; er zijn volop mogelijkheden met openbaar parkeren en op eigen terrein. De tuin biedt aan de westzijde een mogelijkheid om een carport/garage te realiseren. Bijzonderheden & extra informatie: - Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel, meubel, inloopdouche en vloerverwarming - Leefruimte van 250 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Vijf slaapkamers - Rustig gelegen in beboste omgeving - Vrijstaand houten berging van 4 m² - Energieklasse A Mis deze unieke kans niet om van dit prachtige huis uw thuis te maken. Met zijn ruime leefruimte, uitstekende locatie en topstaat, is dit de perfecte plek voor uw gezin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van De Driekoningen 22, 's-Heerenberg. De vraagprijs is € 650.000,- k.k. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
250 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
838 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7041

Google Maps

's-Heerenberg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Heerenberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Heerenberg. En 2025 étaient 8.785 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.

Résidents

8.785

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 262.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.021

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Année Résidents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Heerenberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origine des habitants (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.096

Étiquette A

929

Étiquette B

701

Étiquette D

360

Étiquette F

318

Étiquette G

292

Étiquette E

173

Étiquette A+

132

Étiquette A++

65

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Heerenberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.471

Huurwoning

Gaz: 717 • Électricité: 1.965

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.883

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 812 • Électricité: 2.358

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.735

Activité dans 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Heerenberg
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Heerenberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Heerenberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer maisons in 's-Heerenberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.