Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaars BV

De Driekoningen 22

7041HZ 's-Heerenberg • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in 's-Heerenberg

Photo Gallery

De Driekoningen 22 's-Heerenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij De Driekoningen 22 in 's-Heerenberg; een schitterend vrijstaand familiehuis met alles wat u zoekt in uw toekomstige thuis. Dit specifieke pand, gelegen in een rustige, groene woonwijk is gebouwd in 1978 en staat op een ruim perceel van 425 vierkante meter. Het huis is perfect onderhouden, van binnen en van buiten, en heeft recente upgrades gehad waaronder een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, airco en nog veel meer. Zeg maar compleet gerenoveerd. De woning heeft ook het energieklasse A label, dankzij de volledige isolatie en 14 zonnepanelen. Nestel je in de rustige gemeenschap van 's-Heerenberg, waar de sfeer zowel rustig als levendig is. Dankzij de uitstekende locatie van de woning heeft u gemakkelijk toegang tot diverse lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor de sportliefhebbers onder u ligt er een sportschool vlakbij. Zin in een wandeling? De Montferlandse bossen liggen op steenworp afstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zijn stedelijke centra eenvoudig bereikbaar. Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1978, biedt een ruime leefruimte van 250 vierkante meter verdeeld over 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een Nefit-centrale verwarming en een warmwatervoorziening. Zowel het interieur- als exterieuronderhoud zijn uitstekend. Het perceel, waarop dit prachtige huis staat is 425 m² groot, de inhoud is 838 m³. De tuin heeft meerdere terrassen en een geweldige veranda waarmee de seizoenen verlengd worden. Begane grond: Bij het betreden van het huis komt u via de hal in de uitnodigende royale woonkamer van 49 vierkante meter. Met natuurlijk licht dat binnenstroomt door de schuifdeuren en ramen, creëert de ruimte een warme sfeer. De begane grond beschikt ook over een recent gerenoveerde keuken uit 2018. Verder is er een royale bijkeuken en berging. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers, elk perfect als privéruimte voor alle gezinsleden. De verdieping beschikt ook over een luxe badkamer, compleet met een bad, dubbele wastafel/meubel en inloopdouche. Daarnaast is er nog een ruime berging. Souterrain: Heel bijzonder is het royale souterrain met een hobby/tv ruimte en extra berging. Ook goed te gebruiken als feestkelder. Parkeren: Qua parkeren hoeft u zich geen zorgen te maken; er zijn volop mogelijkheden met openbaar parkeren en op eigen terrein. De tuin biedt aan de westzijde een mogelijkheid om een carport/garage te realiseren. Bijzonderheden & extra informatie: - Badkamer voorzien van bad, dubbele wastafel, meubel, inloopdouche en vloerverwarming - Leefruimte van 250 m² - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - Vijf slaapkamers - Rustig gelegen in beboste omgeving - Vrijstaand houten berging van 4 m² - Energieklasse A Mis deze unieke kans niet om van dit prachtige huis uw thuis te maken. Met zijn ruime leefruimte, uitstekende locatie en topstaat, is dit de perfecte plek voor uw gezin. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van De Driekoningen 22, 's-Heerenberg. De vraagprijs is € 650.000,- k.k. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw mogelijke nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
250 m²
Land area
425 m²
Content
838 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7041

Google Maps

's-Heerenberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenberg. In 2025 were there 8.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

8.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.021

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Year Residents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.735

Business activity in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenberg
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenberg.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer houses in 's-Heerenberg

View more homes in this location.