Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Oude IJssel

Molenstraat 14

7041AE 's-Heerenberg • Gelderland

Verkauft

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Molenstraat 14 's-Heerenberg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en verzorgd appartement met twee dakterrassen, twee slaapkamers en eigen badkamer faciliteiten op een rustige locatie met uitzicht op het kasteel. Aan de Molenstraat 14 woon je verrassend ruim, met twee verdiepingen, een praktische indeling en een fijne sfeer. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, een verzorgde halfopen keuken en twee slaapkamers op de verdieping – waarvan één met een eigen bad en wastafel. Alles is netjes afgewerkt en doordacht ingedeeld, met een 2 dakterrassen en volop natuurlijk licht. Een woning die rust en comfort combineert, midden in het charmante ’s-Heerenberg. Indeling Zodra je de Molenstraat inrijdt, valt het verzorgde straatbeeld meteen op. De straat is breed opgezet, groen aangekleed en straalt rust uit. Via de centrale entree van het kleinschalige appartementencomplex bereik je jouw eigen voordeur. Binnenkomend stap je direct de keuken in. De keuken is halfopen, licht van kleur en praktisch ingericht met witte kastfronten en een licht werkblad. Alle nodige apparatuur is aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven. De keuken biedt genoeg werk- en kastruimte en vormt een prettig beginpunt van de woning. Aansluitend loop je door naar de hal, die toegang geeft tot het separate toilet en de trap naar boven. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Deze is ruim opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De nette laminaatvloer loopt door en versterkt het gevoel van ruimte. Door de halfopen keuken blijf je tijdens het koken in verbinding met de rest van het woongedeelte, wat het contact gezellig houdt. Vervolgens neem je de trap naar boven, waar zich twee slaapkamers bevinden. De overloop biedt toegang tot beide kamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² beschikt over een eigen bad en wastafel – een comfortabel detail dat bijdraagt aan het woonplezier. De tweede slaapkamer is ongeveer 9 m² groot en uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche. Alles is verzorgd en functioneel ingericht, met een frisse, neutrale uitstraling. Buiten kun je genieten van je eigen terras aan de achterzijde van het appartement, grenzend aan de slaapkamer. Hier zit je rustig en kijk je uit over het kasteel en het groen in de omgeving – een fijne plek om even te ontspannen. Locatie Je woont hier in het historische stadje ’s-Heerenberg, bekend om zijn middeleeuwse centrum en het statige kasteel Huis Bergh. Op steenworp afstand van 'De Plantage' en de Montferlandse bossen en volop wandel- en fietsroutes in de buurt. Winkels, supermarkten, openbaar vervoer en horecagelegenheden zijn allemaal goed bereikbaar. Bijzonderheden - Halfopen keuken met wit front, licht werkblad en oven - Woonkamer met veel lichtinval - Twee slaapkamers op de verdieping - Hoofdslaapkamer met eigen bad en wastafel - Badkamer met inloopdouche - Balkon aan de voorzijde met groen uitzicht - Separate toiletruimte op de woonverdieping - Rustige ligging in een kleinschalig complex Meer weten over deze woning? Molenstraat 14 is een verrassend ruim en comfortabel appartement met veel licht, twee verdiepingen en een prettige sfeer. Ideaal voor wie nét wat meer ruimte zoekt dan standaard.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit vrc 24 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

Google Karten

's-Heerenberg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2025 waren da 8.785 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.785

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.