Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Breeakkers 3

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Breeakkers 3 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze ruime, uitgebouwde en zéér smaakvol afgewerkte twee-onder-één-kap woning. Dit gemoderniseerde en royale gezinshuis is in jaren ’30 stijl ontworpen en beschikt o.a. over een eigen oprit, riante living, een maatwerk design keuken, vier goede slaapkamers en zonnige achtertuin. Deze absolute parel van een woning is rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de mooie Empelse Dijk. Daarnaast bevinden alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen zich op korte afstand. Kortom, echt een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot fietsenberging met kantel- en loopdeur. - Hal met moderne en uitgebreide meterkast, toilet, garderobehoek en trapopgang naar eerste verdieping. - Riante, sfeervolle en lichte living voorzien van vloerverwarming met o.a. grote zithoek, ruim opgezette en op maat gemaakte designkeuken, stalen glas deuren die zithoek en keuken kunnen afscheiden. Een echte droomkeuken met fraaie gietvloer, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven en vaatwasser. - Multifunctionele ruimte momenteel ingericht als speelkamer, ook ideaal voor werkkamer of hobbykamer. - Eerste verdieping verdeeld in drie ruime slaapkamers voorzien van rolluiken en een eigentijdse badkamer. - Badkamer uitgerust met ligbad, separate douche met glazen deuren, toilet en dubbele wastafelmeubel - Tweede verdieping met grote voorzolder voorzien van aansluitingen wasapparatuur, drie praktische bergkasten waarvan één met opstelling cv ketel. - Vierde slaapkamer met met groot dakraam en meer dan voldoende ruimte. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met terras, diversiteit aan beplantingen en gazon. - Deze energiezuinige woning is sinds 2021 uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt op dit moment over een energielabel B, echter zijn deze zonnepanelen hier niet in meegenomen. Het betreft hier een geweldige en 100% instapklare woning waarbij op alle fronten te zien is dat de huidige bewoners absoluut smaak hebben! Ben jij ook zo enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.