Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Breeakkers 3

5236WN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Breeakkers 3 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VDH wonen makelaardij presenteert met trots deze ruime, uitgebouwde en zéér smaakvol afgewerkte twee-onder-één-kap woning. Dit gemoderniseerde en royale gezinshuis is in jaren ’30 stijl ontworpen en beschikt o.a. over een eigen oprit, riante living, een maatwerk design keuken, vier goede slaapkamers en zonnige achtertuin. Deze absolute parel van een woning is rustig en kindvriendelijk gelegen nabij de mooie Empelse Dijk. Daarnaast bevinden alle benodigde voorzieningen en de uitvalswegen zich op korte afstand. Kortom, echt een heerlijke plek om te wonen! Goed om te weten: - Oprit met plek voor twee auto’s en toegang tot fietsenberging met kantel- en loopdeur. - Hal met moderne en uitgebreide meterkast, toilet, garderobehoek en trapopgang naar eerste verdieping. - Riante, sfeervolle en lichte living voorzien van vloerverwarming met o.a. grote zithoek, ruim opgezette en op maat gemaakte designkeuken, stalen glas deuren die zithoek en keuken kunnen afscheiden. Een echte droomkeuken met fraaie gietvloer, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, stoomoven en vaatwasser. - Multifunctionele ruimte momenteel ingericht als speelkamer, ook ideaal voor werkkamer of hobbykamer. - Eerste verdieping verdeeld in drie ruime slaapkamers voorzien van rolluiken en een eigentijdse badkamer. - Badkamer uitgerust met ligbad, separate douche met glazen deuren, toilet en dubbele wastafelmeubel - Tweede verdieping met grote voorzolder voorzien van aansluitingen wasapparatuur, drie praktische bergkasten waarvan één met opstelling cv ketel. - Vierde slaapkamer met met groot dakraam en meer dan voldoende ruimte. - Fraai aangelegde en privacy biedende achtertuin met terras, diversiteit aan beplantingen en gazon. - Deze energiezuinige woning is sinds 2021 uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt op dit moment over een energielabel B, echter zijn deze zonnepanelen hier niet in meegenomen. Het betreft hier een geweldige en 100% instapklare woning waarbij op alle fronten te zien is dat de huidige bewoners absoluut smaak hebben! Ben jij ook zo enthousiast geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
253 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5236

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.