Direkt zum Inhalt
Logo von Jonckheer Real Estate

Emmaplein 81

5211VZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.307

Fotoalbum

Emmaplein 81 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede verdieping van het in 2016 tot appartementen omgebouwde voormalig Brabants Dagblad gebouw vindt je dit hoogwaardig afgewerkte en luxe, instapklare studio-appartement. Deze moderne woning is gelegen in een verzorgd complex en beschikt over een open, lichte woonkamer met grote raampartijen en een stijlvolle keuken, een fraai afgewerkte badkamer, inpandige én externe bergruimte en een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Alles aan deze studio is met oog voor detail en functionaliteit ingericht - een kans die u niet wilt missen. Gelegen aan het Emmaplein, bevindt u zich in een prettige, centrale wijk in 's-Hertogenbosch. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik: meerdere supermarkten, gezellige cafés en winkels liggen op loopafstand. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend: zowel het Centraal Station van 's-Hertogenbosch als diverse busverbindingen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A59. Entree: De toegang tot de woning verloopt via een nette, gezamenlijke entree. Hier vindt u zowel een trap als een lift waarmee u de verdieping bereikt. Eenmaal op de juiste etage betreedt u de woning via een ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de inpandige berging, het sanitair en de leefruimte. De hal biedt daarnaast voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok. Woon- en slaapkamer: Een grote, open ruimte vormt de woon- en slaapkamer. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een comfortabele slaapplaats. Dankzij de grote raampartijen baadt deze studio in het daglicht, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De vloer en wandafwerking zijn modern en neutraal, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Keuken: Een moderen, open keuken sluit direct aan op de woonruimte. Hier bevindt zich een langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte en geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, spoelbak en een vaatwasser. De aanwezigheid van meerdere lades en kastjes zorgt voor slimme opbergoplossingen. Een klein bureau grenst aan de keuken en vormt een fijne plek om te ontbijten of zelfs dineren. Sanitair: Een stijlvolle badkamer bevindt zich direct naast de hal. De ruimte is deels betegeld en modern afgewerkt. U treft hier een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een strak opbergmeubel. De separate toiletruimte met zwevend closet grenst eveneens aan de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bergruimte: Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor opslag én beschikt over witgoedaansluitingen. Daarnaast is er in het wooncomplex nog een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Deze combinatie van binnen- en buitenbergruimte zorgt ervoor dat u altijd voldoende opbergmogelijkheden heeft. Parkeerplaats: Een eigen parkeerplek in de afgesloten, overdekte parkeergarage maakt het plaatje compleet. U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren in de buurt - uw auto staat veilig en droog, direct onder de woning. Bijzonderheden: Goed onderhouden, instapklaar studio-appartement Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Open, lichte woonruimte met grote raampartijen Volledig betegelde en strak afgewerkte badkamer Inpandige berging met witgoedaansluiting Externe berging in het complex Eigen parkeerplek in overdekte parkeergarage Gelegen nabij voorzieningen en goed bereikbaar met OV en auto

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
215 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.