Direct naar de inhoud
Logo van Jonckheer Real Estate

Emmaplein 81

5211VZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 5.307

Fotogalerij

Emmaplein 81 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de tweede verdieping van het in 2016 tot appartementen omgebouwde voormalig Brabants Dagblad gebouw vindt je dit hoogwaardig afgewerkte en luxe, instapklare studio-appartement. Deze moderne woning is gelegen in een verzorgd complex en beschikt over een open, lichte woonkamer met grote raampartijen en een stijlvolle keuken, een fraai afgewerkte badkamer, inpandige én externe bergruimte en een eigen parkeerplek in de ondergelegen garage. Alles aan deze studio is met oog voor detail en functionaliteit ingericht - een kans die u niet wilt missen. Gelegen aan het Emmaplein, bevindt u zich in een prettige, centrale wijk in 's-Hertogenbosch. Alle voorzieningen zijn hier binnen handbereik: meerdere supermarkten, gezellige cafés en winkels liggen op loopafstand. Wat betreft bereikbaarheid is de locatie uitstekend: zowel het Centraal Station van 's-Hertogenbosch als diverse busverbindingen zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 of A59. Entree: De toegang tot de woning verloopt via een nette, gezamenlijke entree. Hier vindt u zowel een trap als een lift waarmee u de verdieping bereikt. Eenmaal op de juiste etage betreedt u de woning via een ruime hal. Deze hal vormt het centrale punt vanwaar u toegang heeft tot de inpandige berging, het sanitair en de leefruimte. De hal biedt daarnaast voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok. Woon- en slaapkamer: Een grote, open ruimte vormt de woon- en slaapkamer. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een comfortabele slaapplaats. Dankzij de grote raampartijen baadt deze studio in het daglicht, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De vloer en wandafwerking zijn modern en neutraal, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is in te richten. Keuken: Een moderen, open keuken sluit direct aan op de woonruimte. Hier bevindt zich een langwerpig aanrechtblad met veel werkruimte en geïntegreerde inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde ovencombinatie, een koelkast, spoelbak en een vaatwasser. De aanwezigheid van meerdere lades en kastjes zorgt voor slimme opbergoplossingen. Een klein bureau grenst aan de keuken en vormt een fijne plek om te ontbijten of zelfs dineren. Sanitair: Een stijlvolle badkamer bevindt zich direct naast de hal. De ruimte is deels betegeld en modern afgewerkt. U treft hier een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een strak opbergmeubel. De separate toiletruimte met zwevend closet grenst eveneens aan de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bergruimte: Een praktische inpandige berging biedt ruimte voor opslag én beschikt over witgoedaansluitingen. Daarnaast is er in het wooncomplex nog een externe berging aanwezig, ideaal voor fietsen of seizoensspullen. Deze combinatie van binnen- en buitenbergruimte zorgt ervoor dat u altijd voldoende opbergmogelijkheden heeft. Parkeerplaats: Een eigen parkeerplek in de afgesloten, overdekte parkeergarage maakt het plaatje compleet. U hoeft zich geen zorgen te maken over parkeren in de buurt - uw auto staat veilig en droog, direct onder de woning. Bijzonderheden: Goed onderhouden, instapklaar studio-appartement Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur Open, lichte woonruimte met grote raampartijen Volledig betegelde en strak afgewerkte badkamer Inpandige berging met witgoedaansluiting Externe berging in het complex Eigen parkeerplek in overdekte parkeergarage Gelegen nabij voorzieningen en goed bereikbaar met OV en auto

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
29-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.