Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Gerbrandyhof 9

5237CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Veen

Fotoalbum

Gerbrandyhof 9 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Starters opgelet" Ben je op zoek naar een fijne instapklare tussenwoning, met een diepe achtertuin. Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Maaspoort", aan een rustig hofje. Voor de kinderen is er een fijn speelveldje in de directe omgeving. Met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning is goed onderhouden en is bovendien energiezuinig (label A). Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m² en is gebouwd in 1987. Het huis is een echte gezinswoning met z'n 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Begane grond: hal, toiletruimte met wc en fonteintje, meterkast, verdiepingstrap, gezellige tuinkamer met een vaste kast onder de trap. Deze lichte en fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Met halfopen keuken aan de voorkant van het huis, voorzien van met L-vormige keukenunit uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. Op de grootste slaapkamer is er handige bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken open zolderruimte, momenteel in gebruik als berging en kan ook worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij beide dakvensters komt voldoende daglicht binnen. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn voornamelijk aangelegd met sierbestrating. Voor de woning is ruimte voor het parkeren van één auto. De achtertuin nodigt uit om te genieten en is aan weerszijden voorzien van een schutting, een fijne plek om tot rust te komen. Aan het einde van de diepe achtertuin staat een praktische berging, waar je je tuingereedschap en je fietsen prima in kunt parkeren. Deze tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: de wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.