Jump to content
Logo of Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Gerbrandyhof 9

5237CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Veen

Photo Gallery

Gerbrandyhof 9 's-Hertogenbosch
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

"Starters opgelet" Ben je op zoek naar een fijne instapklare tussenwoning, met een diepe achtertuin. Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Maaspoort", aan een rustig hofje. Voor de kinderen is er een fijn speelveldje in de directe omgeving. Met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning is goed onderhouden en is bovendien energiezuinig (label A). Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m² en is gebouwd in 1987. Het huis is een echte gezinswoning met z'n 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Begane grond: hal, toiletruimte met wc en fonteintje, meterkast, verdiepingstrap, gezellige tuinkamer met een vaste kast onder de trap. Deze lichte en fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Met halfopen keuken aan de voorkant van het huis, voorzien van met L-vormige keukenunit uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. Op de grootste slaapkamer is er handige bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken open zolderruimte, momenteel in gebruik als berging en kan ook worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij beide dakvensters komt voldoende daglicht binnen. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn voornamelijk aangelegd met sierbestrating. Voor de woning is ruimte voor het parkeren van één auto. De achtertuin nodigt uit om te genieten en is aan weerszijden voorzien van een schutting, een fijne plek om tot rust te komen. Aan het einde van de diepe achtertuin staat een praktische berging, waar je je tuingereedschap en je fietsen prima in kunt parkeren. Deze tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: de wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
150 m²
Content
333 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.