Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede Makelaardij Land van Heusden

Gerbrandyhof 9

5237CD 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veen

Fotogalerij

Gerbrandyhof 9 's-Hertogenbosch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Starters opgelet" Ben je op zoek naar een fijne instapklare tussenwoning, met een diepe achtertuin. Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Gelegen in de kindvriendelijke wijk "De Maaspoort", aan een rustig hofje. Voor de kinderen is er een fijn speelveldje in de directe omgeving. Met alle voorzieningen op korte afstand. Deze woning is goed onderhouden en is bovendien energiezuinig (label A). Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m² en is gebouwd in 1987. Het huis is een echte gezinswoning met z'n 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Begane grond: hal, toiletruimte met wc en fonteintje, meterkast, verdiepingstrap, gezellige tuinkamer met een vaste kast onder de trap. Deze lichte en fijne leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. Met halfopen keuken aan de voorkant van het huis, voorzien van met L-vormige keukenunit uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met wandcloset, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakraam. Op de grootste slaapkamer is er handige bergruimte achter het knieschot. Tweede verdieping: met vaste trap te bereiken open zolderruimte, momenteel in gebruik als berging en kan ook worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij beide dakvensters komt voldoende daglicht binnen. Hier vind je tevens de wasmachine-aansluiting en de c.v.-ketel, extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: zowel de voor- als achtertuin zijn voornamelijk aangelegd met sierbestrating. Voor de woning is ruimte voor het parkeren van één auto. De achtertuin nodigt uit om te genieten en is aan weerszijden voorzien van een schutting, een fijne plek om tot rust te komen. Aan het einde van de diepe achtertuin staat een praktische berging, waar je je tuingereedschap en je fietsen prima in kunt parkeren. Deze tuin is ook achterom te bereiken. Omgeving: de wijk Maaspoort is centraal gelegen aan de autosnelweg A59 en heeft een breed scala aan recreatiemogelijkheden en maatschappelijke voorzieningen. De wijk heeft veel eigen voorzieningen zoals het Burgemeester van Zwietenpark, de Noorderplas, het bowlingcentrum Maaspoort en het sportpark. Het winkelcentrum is op loopafstand te bereiken. Daarnaast is op korte afstand van de woning een peuterspeelzaal, basisschool en kinderdagverblijf aanwezig. Tenslotte is de historische binnenstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden eveneens makkelijk en goed bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5237

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.