Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Graafseweg 14 A

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 6.296

Fotoalbum

Graafseweg 14 A 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een rustige plek, maar toch dicht bij de stad? Dit moderne 2-kamer hoekappartement uit 2009 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan de rivier de Aa, op steenworp afstand van recreatieplas De IJzeren Vrouw. Met vier Franse balkons, een eigen parkeerplaats, een privéberging én een fraaie binnentuin biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig aan de rivier, maar toch dichtbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station of Station Oost en ook de uitvalswegen (A2 en A59) zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen recreatieplas De IJzeren Vrouw en diverse voorzieningen vrijwel om de hoek, waardoor je zowel natuur als stadsleven binnen handbereik hebt. INDELING Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereik je zowel het appartement als de ondergelegen parkeerkelder en bergingen. Bewoners hebben daarnaast toegang tot een fraai aangelegde binnentuin met diverse groenborders en beplanting. De entree van Graafseweg 14A is opvallend ruim en biedt plek voor bijvoorbeeld een kast of klein bureau. Het gehele appartement is afgewerkt met een mortelvloer en voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer is voorzien van vier Franse balkons en een extra raam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken in hoogglans wit staat in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische inpandige berging. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de souterrain beschik je over een privéparkeerplaats en een praktische berging van 5,4 m². VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren verzorgt onder andere de volgende zaken: - Levering verwarming met voorschotregeling - Brand-, glas- en opstalverzekering - Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten - Tuinonderhoud en onderhoud dakterras - Reservering klein onderhoud en (toekomstig) groot onderhoud - Administratiekosten - Financiële stukken, meerjaren begroting, notulen e.d.. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen 2-kamer hoekappartement (2009) - Vier Franse balkons en volop lichtinval - Volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Gunstige ligging nabij De IJzeren Vrouw, binnenstad en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
150 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.