Jump to content
Logo of Makelaar073

Graafseweg 14 A

5213AL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 340.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.650

Purchase price /m²: € 6.296

Photo Gallery

Graafseweg 14 A 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een rustige plek, maar toch dicht bij de stad? Dit moderne 2-kamer hoekappartement uit 2009 ligt op de tweede verdieping van een verzorgd complex aan de rivier de Aa, op steenworp afstand van recreatieplas De IJzeren Vrouw. Met vier Franse balkons, een eigen parkeerplaats, een privéberging én een fraaie binnentuin biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen. LOCATIE De ligging is ideaal: rustig aan de rivier, maar toch dichtbij de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Binnen enkele minuten wandel je naar het Centraal Station of Station Oost en ook de uitvalswegen (A2 en A59) zijn uitstekend bereikbaar. Bovendien liggen recreatieplas De IJzeren Vrouw en diverse voorzieningen vrijwel om de hoek, waardoor je zowel natuur als stadsleven binnen handbereik hebt. INDELING Het appartementencomplex beschikt over een nette entree met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie. Via het trappenhuis of de lift bereik je zowel het appartement als de ondergelegen parkeerkelder en bergingen. Bewoners hebben daarnaast toegang tot een fraai aangelegde binnentuin met diverse groenborders en beplanting. De entree van Graafseweg 14A is opvallend ruim en biedt plek voor bijvoorbeeld een kast of klein bureau. Het gehele appartement is afgewerkt met een mortelvloer en voorzien van vloerverwarming. De lichte woonkamer is voorzien van vier Franse balkons en een extra raam, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht. De open keuken in hoogglans wit staat in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische inpandige berging. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De moderne badkamer is uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels en voorzien van een bad-/douchecombinatie, wastafel, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. In de souterrain beschik je over een privéparkeerplaats en een praktische berging van 5,4 m². VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren verzorgt onder andere de volgende zaken: - Levering verwarming met voorschotregeling - Brand-, glas- en opstalverzekering - Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten - Tuinonderhoud en onderhoud dakterras - Reservering klein onderhoud en (toekomstig) groot onderhoud - Administratiekosten - Financiële stukken, meerjaren begroting, notulen e.d.. BIJZONDERHEDEN - Rustig gelegen 2-kamer hoekappartement (2009) - Vier Franse balkons en volop lichtinval - Volledig voorzien van vloerverwarming - Moderne keuken en badkamer - Eigen berging en parkeerplaats in het souterrain - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin - Gunstige ligging nabij De IJzeren Vrouw, binnenstad en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 340.000

Cost of copper (estimated): € 8.650

2% transfer tax (€ 6.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.650

2,78%

Yearly

%

€ 17.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 340.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
150 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.