Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Harmoniepolder 179

5235TJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Harmoniepolder 179 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nummer 179 aan de Harmoniepolder is simpelweg een heerlijk huis. Ruim, want uitgebouwd, met een fraaie keuken, mooie badkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin. Echt zo’n huis waar je nog jaren van gaat genieten. Aan deze rustige straat woont een goede mix van jong en oud. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Maaspoort. Het gezondheidscentrum en de basisschool liggen om de hoek. Voor de jongere kinderen vind je vlakbij diverse speeltuinen en een verkwikkende wandeling maak je over de dijk, langs de Maas. Binnen enkele minuten bevind je je op de belangrijkste uitvalswegen. Of je neemt de bus. De bushalte is slechts enkele minuten verderop. Kortom: een toplocatie. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze riante hoekwoning. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruime hoekwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Maaspoort - Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur - Speels ingedeelde begane grond - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Uitgebouwde woonkamer (aanbouw aan de zijkant van de woning) - Zonnescherm voorzijde woonkamer - Elektrisch bedienbare rolluiken (smalle zijramen woonkamer) - Airconditioning woonkamer (2025 voorzien van WiFi en lopende garantie) - Fraaie keuken (2020) - Drie slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming (2017) - 1 slaapkamer en een voorzolder tweede verdieping - Diepe tuin gelegen op het westen voorzien van elektrisch zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2018 - Nieuwe daken aanbouw en berging (2022) - Schilderwerk buiten: 2022 Bij binnenkomst sta je in de hal. Eenmaal in de woonkamer schiet de volgende gedachte waarschijnlijk door je hoofd: ‘Wat een grote, lichte ruimte’. In de uitbouw is het zitgedeelte. Met de mogelijkheid om een extra zithoek te realiseren voor het raam waar je kunt genieten van een zonnetje. Het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Het raam boven de eettafel zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gezin en/of gasten. De keuken bevindt zich in het portaal en is af te sluiten met behulp van schuifdeuren. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een grote oven, afzuigkap, vaatwasser (voorzien van WiFi) spoelbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron en opbergruimte. In het portaal zijn ook toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin te vinden. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers één en twee -waaronder de ouderslaapkamer- bevinden zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De knappe badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder -met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel plus knieschotten- en een (slaap)kamer met groot Fakro-dakraam (2018). De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit siertegels, groene borders, een achterom (zijpoort) en een stenen berging voorzien van licht en elektra. De speelse paadjes leiden je onder andere naar een extra terras achter in de tuin waar je van de zon kunt genieten als ‘ie schijnt. Ook aan de voorzijde is een ruim terras. Op dit terras zit je eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Ook fijn om te zien, dat mócht je een aanbouw willen (laten) plaatsen je meer dan genoeg tuin overhoudt. De ligging van de woning: Deze leuke hoekwoning vind je in de geliefde wijk Maaspoort. Een toplocatie, want de wijk ligt op fietsafstand van de Bossche binnenstad en vlakbij winkelcentrum Maaspoort, de belangrijkste uitvalswegen en een bushalte. In de wijk tref je een mix van jong en oud. Het vriendelijke karakter van de buurt is een van de redenen dat veel mensen hier graag wonen. Ook voor de kinderen is er genoeg om te spelen. In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden. Voor een flinke dosis frisse lucht loop je de dijk en leg je een mooie route af langs de Maas. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.