Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Harmoniepolder 179

5235TJ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.094

Photo Gallery

Harmoniepolder 179 's-Hertogenbosch
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Nummer 179 aan de Harmoniepolder is simpelweg een heerlijk huis. Ruim, want uitgebouwd, met een fraaie keuken, mooie badkamer, vier slaapkamers en een diepe tuin. Echt zo’n huis waar je nog jaren van gaat genieten. Aan deze rustige straat woont een goede mix van jong en oud. Er is voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur. Je dagelijkse boodschappen doe je in winkelcentrum Maaspoort. Het gezondheidscentrum en de basisschool liggen om de hoek. Voor de jongere kinderen vind je vlakbij diverse speeltuinen en een verkwikkende wandeling maak je over de dijk, langs de Maas. Binnen enkele minuten bevind je je op de belangrijkste uitvalswegen. Of je neemt de bus. De bushalte is slechts enkele minuten verderop. Kortom: een toplocatie. Ben je nieuwsgierig geworden? Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat je verrassen door deze riante hoekwoning. Wij leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Ruime hoekwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Maaspoort - Voldoende parkeergelegenheid voor en naast de deur - Speels ingedeelde begane grond - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Uitgebouwde woonkamer (aanbouw aan de zijkant van de woning) - Zonnescherm voorzijde woonkamer - Elektrisch bedienbare rolluiken (smalle zijramen woonkamer) - Airconditioning woonkamer (2025 voorzien van WiFi en lopende garantie) - Fraaie keuken (2020) - Drie slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming (2017) - 1 slaapkamer en een voorzolder tweede verdieping - Diepe tuin gelegen op het westen voorzien van elektrisch zonnescherm - Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++ glas) - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2018 - Nieuwe daken aanbouw en berging (2022) - Schilderwerk buiten: 2022 Bij binnenkomst sta je in de hal. Eenmaal in de woonkamer schiet de volgende gedachte waarschijnlijk door je hoofd: ‘Wat een grote, lichte ruimte’. In de uitbouw is het zitgedeelte. Met de mogelijkheid om een extra zithoek te realiseren voor het raam waar je kunt genieten van een zonnetje. Het eetgedeelte grenst aan de dichte keuken. Het raam boven de eettafel zorgt ervoor dat je in contact blijft met je gezin en/of gasten. De keuken bevindt zich in het portaal en is af te sluiten met behulp van schuifdeuren. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), een grote oven, afzuigkap, vaatwasser (voorzien van WiFi) spoelbak, koelkast, vriezer, combi-magnetron en opbergruimte. In het portaal zijn ook toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de tuin te vinden. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers één en twee -waaronder de ouderslaapkamer- bevinden zich aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste kast met schuifdeuren. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. De knappe badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopdouche. Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Deze bestaat uit een ruime voorzolder -met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel plus knieschotten- en een (slaap)kamer met groot Fakro-dakraam (2018). De tuin ligt op het zuidwesten en bestaat uit siertegels, groene borders, een achterom (zijpoort) en een stenen berging voorzien van licht en elektra. De speelse paadjes leiden je onder andere naar een extra terras achter in de tuin waar je van de zon kunt genieten als ‘ie schijnt. Ook aan de voorzijde is een ruim terras. Op dit terras zit je eersterangs wat betreft uitzicht op de tuin. Ook fijn om te zien, dat mócht je een aanbouw willen (laten) plaatsen je meer dan genoeg tuin overhoudt. De ligging van de woning: Deze leuke hoekwoning vind je in de geliefde wijk Maaspoort. Een toplocatie, want de wijk ligt op fietsafstand van de Bossche binnenstad en vlakbij winkelcentrum Maaspoort, de belangrijkste uitvalswegen en een bushalte. In de wijk tref je een mix van jong en oud. Het vriendelijke karakter van de buurt is een van de redenen dat veel mensen hier graag wonen. Ook voor de kinderen is er genoeg om te spelen. In de wijk zijn diverse speeltuinen te vinden. Voor een flinke dosis frisse lucht loop je de dijk en leg je een mooie route af langs de Maas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
235 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5235

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.