Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Havensingel 53

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Havensingel 53 's-Hertogenbosch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie gesitueerd 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op/over de Dommel. Een heerlijk royaal opgezet appartement met een ruim afsluitbaar inpandig balkon aan de voorzijde, langgerekt balkon aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging, een algemene fietsenstalling en meerdere gemeenschappelijke bergingen. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (wachtlijst), dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex 'Dommelstate' in de geliefde woonwijk 't Zand. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en eveneens op loopafstand is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch gesitueerd. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Dus: wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum! Indeling: Begane grond: vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de hal is tevens de onderbouw bereikbaar met toegang tot de gemeenschappelijke bergingen. De gezamenlijke fietsenstalling is gelegen aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: een gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het appartement. Via een royale hal met videofoon installatie is onder meer de Z-vormige woonkamer bereikbaar met een ruime eet- en zithoek en afgewerkt met een parketvloer. Een deur leidt naar het gezellige, ruime afsluitbare inpandige balkon op het oosten met verhoging voor een fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar vaak aanmeren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is uitgevoerd met een eenvoudig vrijstaand meubel met volop berglades en een wandmeubel met bergkasten, werkblad, spoelbak en inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De cv-kast is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een cv-combiketel, bouwjaar 2024. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gesitueerd, die beide toegang hebben tot het langgerekte balkon op het westen. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, maar deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is ingericht met een halfronde douche met spatwand en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Tenslotte is er een diepe, inpandige, verwarmde berging aanwezig met daarin de meterkast, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bergkasten. Bovendien is het balkon ook vanuit deze ruimte bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.