Jump to content
Logo of Viermakelaars Vught

Havensingel 53

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Havensingel 53 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie gesitueerd 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op/over de Dommel. Een heerlijk royaal opgezet appartement met een ruim afsluitbaar inpandig balkon aan de voorzijde, langgerekt balkon aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging, een algemene fietsenstalling en meerdere gemeenschappelijke bergingen. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (wachtlijst), dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex 'Dommelstate' in de geliefde woonwijk 't Zand. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en eveneens op loopafstand is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch gesitueerd. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Dus: wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum! Indeling: Begane grond: vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de hal is tevens de onderbouw bereikbaar met toegang tot de gemeenschappelijke bergingen. De gezamenlijke fietsenstalling is gelegen aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: een gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het appartement. Via een royale hal met videofoon installatie is onder meer de Z-vormige woonkamer bereikbaar met een ruime eet- en zithoek en afgewerkt met een parketvloer. Een deur leidt naar het gezellige, ruime afsluitbare inpandige balkon op het oosten met verhoging voor een fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar vaak aanmeren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is uitgevoerd met een eenvoudig vrijstaand meubel met volop berglades en een wandmeubel met bergkasten, werkblad, spoelbak en inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De cv-kast is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een cv-combiketel, bouwjaar 2024. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gesitueerd, die beide toegang hebben tot het langgerekte balkon op het westen. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, maar deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is ingericht met een halfronde douche met spatwand en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Tenslotte is er een diepe, inpandige, verwarmde berging aanwezig met daarin de meterkast, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bergkasten. Bovendien is het balkon ook vanuit deze ruimte bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.