Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Havenstraat 1

5211WC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.312

Photo Gallery

Havenstraat 1 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en verrassende bovenwoning met twee royale woonlagen in een prachtig herenhuis uit 1897 met veel authentieke details en een eigen entree op de begane grond. De woning gaat schuil achter een zeer markante gevel en is gelegen op een steenworp afstand van de gezellige Bossche binnenstad en het Centraal Station. Natuurgebied het Bossche Broek en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de nabijheid. Ook loop je zo naar de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Parkeren kan voor de deur met een direct te verkrijgen 24-uurs parkeervergunning. Inhoud ca. 457 m3, woonopp. ca. 138 m2, bouwjaar 1897. Begane grond: Eigen entree aan de rechterzijde van het pand tot de hal met de meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Ruime overloop met een tweetal vensters die zorgen voor een fijne hoeveelheid daglichttoetreding. De overloop geeft toegang tot een werkkamer aan de voorzijde, alsmede tot de bijzonder sfeervolle living met authentieke details, hoge raampartijen en plafonds, veel lichtinval en een mooie eikenhouten vloer. Het zit- en eetgedeelte worden van elkaar gescheiden middels een en-suite met vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zitkamer met fraai lijstwerk op het plafond en dubbele deuren naar een charmant balkonnetje met smeedijzeren hekwerk en zicht richting de Dommel. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met een natuurstenen schouw en een moderne keuken met een spoel/werkeiland en een wandmeubel. De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast en een vrijstaand 6-pits fornuis met oven. Tevens bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Vanuit het eetgedeelte is de compacte badkamer bereikbaar met een zwevend toilet, wastafelmeubel en een douchecabine. 2e Verdieping: Riante, open verdieping, waar de dakspanten nog mooi in het zicht zijn gelaten. De etage beschikt over een kitchenette, een badkamer-gedeelte, voorzien van een ligbad met douche, een separate toiletruimte (waar zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en een aparte berging. De ruimte leent zich ervoor om hier een riante masterbedroom of wellicht meerdere slaapkamers te realiseren. Deze stijlvolle, bijzonder royale bovenwoning is aantrekkelijk gesitueerd aan de rand van de Bossche binnenstad tussen de Koninginnenlaan en rivier de Dommel, wat inhoudt dat je volop kunt genieten van al het moois dat de binnenstad van de stad Den Bosch te bieden heeft. Zo ben je in een paar minuten wandelen al in hartje centrum met haar boetiekjes, gezellige terrasjes, restaurants, theater/bioscoop/musea en het Centraal Station. Een plek, die ondanks deze centrale ligging veel rust biedt. Een bijzondere combinatie van stijl, sfeer, gemak en rust.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
457 m³
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.