Aller directement au contenu
Logo de Viermakelaars Vught

Havensingel 53

5211TZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Havensingel 53 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie gesitueerd 3-kamer appartement met prachtig uitzicht op/over de Dommel. Een heerlijk royaal opgezet appartement met een ruim afsluitbaar inpandig balkon aan de voorzijde, langgerekt balkon aan de achterzijde, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet, een inpandige berging, een algemene fietsenstalling en meerdere gemeenschappelijke bergingen. Parkeren is mogelijk op een te huren parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage (wachtlijst), dan wel op basis van een per direct beschikbare parkeervergunning aan de voorzijde van het complex. Het appartement is gesitueerd op de 2e verdieping van het appartementencomplex 'Dommelstate' in de geliefde woonwijk 't Zand. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn binnen handbereik en eveneens op loopafstand is het gezellige Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch gesitueerd. Ook bevindt zich de culturele hotspot Tramkade-Verkadefabriek om de hoek. Zo centraal is de ligging van dit appartement! Tegelijkertijd bevindt het complex zich aan het doodlopende gedeelte van de Havensingel, waardoor er sprake is van zeer weinig verkeer in de straat en het dus erg rustig is. Dus: wel de lusten, maar niet de lasten van het bruisende centrum! Indeling: Begane grond: vanuit het portiek met bellenplateau en brievenbussen is er middels de trap of lift toegang tot de 2e verdieping. Vanuit de hal is tevens de onderbouw bereikbaar met toegang tot de gemeenschappelijke bergingen. De gezamenlijke fietsenstalling is gelegen aan de voorzijde van het complex. 2e Verdieping: een gemeenschappelijke hal geeft toegang tot het appartement. Via een royale hal met videofoon installatie is onder meer de Z-vormige woonkamer bereikbaar met een ruime eet- en zithoek en afgewerkt met een parketvloer. Een deur leidt naar het gezellige, ruime afsluitbare inpandige balkon op het oosten met verhoging voor een fraai uitzicht over de bomen, het water en de boten die daar vaak aanmeren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is uitgevoerd met een eenvoudig vrijstaand meubel met volop berglades en een wandmeubel met bergkasten, werkblad, spoelbak en inbouw apparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De cv-kast is eveneens bereikbaar vanuit de keuken en is voorzien van een cv-combiketel, bouwjaar 2024. Aan de achterzijde zijn de 2 ruime slaapkamers gesitueerd, die beide toegang hebben tot het langgerekte balkon op het westen. De hoofdslaapkamer heeft een directe toegang tot de badkamer, maar deze is eveneens vanuit de hal bereikbaar. De badkamer is ingericht met een halfronde douche met spatwand en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Verder beschikt het appartement over een separate toiletruimte met closet en fonteintje. Tenslotte is er een diepe, inpandige, verwarmde berging aanwezig met daarin de meterkast, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en voldoende ruimte voor bergkasten. Bovendien is het balkon ook vanuit deze ruimte bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Comfort (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.