Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Hinthamerstraat 202

5211MX 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Hinthamerstraat 202 's-Hertogenbosch
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder leuk en slim ingedeeld (hoek)appartement in hartje centrum van de Bossche binnenstad! In 2022 is de voormalige winkel die hier zat, verbouwd en getransformeerd naar een sfeervolle benedenwoning, compleet met moderne keuken en badkamer. Uniek is het eeuwenoude keldertje onder het appartement en natuurlijk de verrassend ruime (fiets)berging, die bereikbaar is via het naastgelegen steegje ‘Achter den Ossenkop’. Gelegen op de begane grond van een karakteristiek pand aan het begin van de Hinthamerstraat. De Parade met de Sint-Janskathedraal, de Markt en de vele leuke winkels, cafés, terrasjes en restaurants zijn allen te vinden op steenworp afstand. Ook ben je binnen enkele minuten bij het Centraal Station en natuurgebied Het Bossche Broek en het Zuiderpark. Inhoud ca. 253 m3, woonopp ca. 55 m2, oorspronkelijk bouwjaar 1650 (gemoderniseerd in 2022). Indeling: Entree in de woonkamer met voldoende ruimte voor een apart zit- en eetgedeelte en een open keuken. De hoge raampartijen met prachtige glas-in-lood bovenlichten bieden mooi uitzicht op het karakteristieke pand aan de overzijde. De open keuken is in 2022 voorzien van een modern keukenmeubel in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: o.a. een vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via een klein hoogteverschil kom je in de gang met toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer staat in open verbinding met de speels ingedeelde badkamer (eveneens 2022), die is ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, inloopdouche met hand- en regendouche en een zwevend closet. Middels een luik in de gang is de kelder bereikbaar (ca. 12 m2). Hier waan je je terug in de tijd door de eeuwenoude muren en de voormalige doorgang naar de steeg. Een ruimte die ideaal is als wijnkelder of gewoon te gebruiken als bergruimte. Aan het einde van de gang leidt een deur naar een portaal met een inbouwkast en een trapje naar de royale berging (ca. 12 m2). Een verrassende extra in de binnenstad. Hier tref je, naast ruimte voor het stallen van je fiets(en), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de standplaats van de CV-ketel. Ook is er nog een 2e toiletruimte. Dit bijzondere appartement is voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk in de woon-, slaap- en badkamer en is instapklaar voor de volgende eigenaar. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 gedaan en aan de zijkant eind 2025. Een sfeervol appartement op een topplek in de binnenstad, waar historie en comfort op een fijne manier samenkomen. Instapklaar, verrassend praktisch en met alle stadse levendigheid letterlijk om de hoek.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
253 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.