Direkt zum Inhalt
Logo von Veerhuis Wonen Makelaars

Hoflaan 345

5223LT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Hoflaan 345 's-Hertogenbosch
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in dit instapklare appartement in het Paleiskwartier! Droom jij van een modern, comfortabel én energiezuinig appartement op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Hoflaan 345, combineert eigentijds wonen met luxe en duurzaamheid. Je geniet hier van vloerverwarming- en koeling, een moderne open keuken en een badkamer met inloopdouche. Met een grote slaapkamer, een groot zonnig balkon en een eigen parkeerplaats heb je alle gemakken binnen handbereik voor een zorgeloos woongenot. Indeling Op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle hal met postvakken, het trappenhuis en de liften. Op de vijfde verdieping stap je het appartement binnen in de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. Laten we beginnen in de woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van alle apparatuur (kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser). Het appartement heeft een grote slaapkamer, compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, toilet en berging met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de nabij gelegen stallinggarage, en voor je fiets zijn er 2 plekken beschikbaar in de fietsenstalling. Niet-dagelijkse spullen berg je op in je eigen berging in de onderliggen garage. Terrazzo heeft een onder architectuur aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Een toplocatie in hartje ’s-Hertogenbosch De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het gezellige centrum en het natuurgebied De Gemene en Het Bossche Broek. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van winkelen, uiteten gaan of wandelen in de natuur, hier hoef je nooit ver te zoeken. Belangrijk om te weten: • Instapklaar en modern appartement in het Paleiskwartier • Energielabel A+ • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Strak afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon aan de binnentuin • Fietsenberging en parkeergarage • Op loopafstand van station, binnenstad en Het Bossche Broek • Snelle aansluiting op de A2 • VvE bijdrage: € 183,65 per maand • Aanvaarding in overleg Perfect voor starters of jonge professionals die graag midden in het leven staan. Zien is geloven, durf jij deze kans te grijpen? Wacht niet af, maar neem vandaag nog contact op met Veerhuis Wonen Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar! Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
191 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.