Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Hoflaan 345

5223LT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 7.333

Photo Gallery

Hoflaan 345 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Welkom thuis in dit instapklare appartement in het Paleiskwartier! Droom jij van een modern, comfortabel én energiezuinig appartement op loopafstand van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch? Hoflaan 345, combineert eigentijds wonen met luxe en duurzaamheid. Je geniet hier van vloerverwarming- en koeling, een moderne open keuken en een badkamer met inloopdouche. Met een grote slaapkamer, een groot zonnig balkon en een eigen parkeerplaats heb je alle gemakken binnen handbereik voor een zorgeloos woongenot. Indeling Op de begane grond kom je binnen in een sfeervolle hal met postvakken, het trappenhuis en de liften. Op de vijfde verdieping stap je het appartement binnen in de hal. De hal biedt toegang tot alle ruimtes. Laten we beginnen in de woonkamer met een luxe open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De grote schuifpui geeft toegang tot het grote, zonnige balkon op het westen. De keuken is voorzien van alle apparatuur (kookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser). Het appartement heeft een grote slaapkamer, compacte badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, toilet en berging met aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de nabij gelegen stallinggarage, en voor je fiets zijn er 2 plekken beschikbaar in de fietsenstalling. Niet-dagelijkse spullen berg je op in je eigen berging in de onderliggen garage. Terrazzo heeft een onder architectuur aangelegde binnentuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Een toplocatie in hartje ’s-Hertogenbosch De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het station, het gezellige centrum en het natuurgebied De Gemene en Het Bossche Broek. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van winkelen, uiteten gaan of wandelen in de natuur, hier hoef je nooit ver te zoeken. Belangrijk om te weten: • Instapklaar en modern appartement in het Paleiskwartier • Energielabel A+ • Moderne keuken en badkamer • Eén slaapkamer • Strak afgewerkt en uitstekend onderhouden • Zonnig balkon aan de binnentuin • Fietsenberging en parkeergarage • Op loopafstand van station, binnenstad en Het Bossche Broek • Snelle aansluiting op de A2 • VvE bijdrage: € 183,65 per maand • Aanvaarding in overleg Perfect voor starters of jonge professionals die graag midden in het leven staan. Zien is geloven, durf jij deze kans te grijpen? Wacht niet af, maar neem vandaag nog contact op met Veerhuis Wonen Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Wie weet ben jij straks de trotse eigenaar! Veerhuis Wonen Makelaars - jouw vertrouwde makelaar in het Paleiskwartier Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Aardwarmte en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.