Direkt zum Inhalt
Logo von Veerhuis Wonen Makelaars

Hofplein 84

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 6.609

Fotoalbum

Beschreibung

Prachtig, licht en instapklaar 3-kamerappartement voor als je op zoek bent naar comfort, de binnenstad binnen handbereik en rust in één thuis. Op de 13e verdieping van Het Hof stap je de lift uit, draai je de deur open en ervaar je direct het vrije uitzicht over de Gement. Geen inkijk, geen drukte, wél licht, luxe, ruimte en comfort. De woonkamer is licht en strak afgewerkt met lichte wanden en een mooie vloer, helemaal van nu. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van je leefruimte: beschut, zonnig en met uitzicht dat nooit verveelt.  De open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van het appartement en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Een plek waar je kookt, bijpraat en samenkomt. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een stijlvol wastafelmeubel en een extra wandkast voor voldoende bergruimte. Comfort en praktische indeling komen hier mooi samen. Het appartement heeft twee slaapkamers. Een master bedroom en een flexkamer, te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte, jij kiest. Wat het Paleiskwartier zo prettig maakt, is de ligging. Je woont hier letterlijk tussen stad en natuur: - Binnen enkele minuten wandel, fiets of hardloop je in natuurgebied De Gement - Tegelijkertijd sta je zó in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch voor een terras of diner - Station, supermarkt, horeca en bioscoop liggen op loopafstand - En met je eigen parkeerplaats in de garage en snelle aansluiting op de A2 en A59 ben je ook regionaal uitstekend bereikbaar Deze combinatie van rust, natuur en het levendige karakter van ’s-Hertogenbosch maakt deze plek uniek. Beneden kom je binnen in een verzorgde entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de kelder beschik je over een eigen parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De entree is verzorgd en er zijn 2 liften waardoor je snel op de 13e verdieping bent. Zie jij jezelf hier al wonen, tussen stad en natuur, met perfecte ov-verbindingen en alles binnen handbereik? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar de kwaliteit, het uitzicht en het ultieme wooncomfort op Hofplein 84. Plan een bezichtiging via de bezichtigingsplanner (via de knop: vraag een bezichtiging aan), dan laten wij je het appartement graag zien. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
13e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
288 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.