Jump to content
Logo of Veerhuis Wonen Makelaars

Hofplein 84

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.609

Photo Gallery

Description

Prachtig, licht en instapklaar 3-kamerappartement voor als je op zoek bent naar comfort, de binnenstad binnen handbereik en rust in één thuis. Op de 13e verdieping van Het Hof stap je de lift uit, draai je de deur open en ervaar je direct het vrije uitzicht over de Gement. Geen inkijk, geen drukte, wél licht, luxe, ruimte en comfort. De woonkamer is licht en strak afgewerkt met lichte wanden en een mooie vloer, helemaal van nu. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier volop naar binnen. De loggia op het zuiden is een fijne verlenging van je leefruimte: beschut, zonnig en met uitzicht dat nooit verveelt.  De open keuken met kookeiland en bar vormt het hart van het appartement en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Een plek waar je kookt, bijpraat en samenkomt. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafels, een stijlvol wastafelmeubel en een extra wandkast voor voldoende bergruimte. Comfort en praktische indeling komen hier mooi samen. Het appartement heeft twee slaapkamers. Een master bedroom en een flexkamer, te gebruiken als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte, jij kiest. Wat het Paleiskwartier zo prettig maakt, is de ligging. Je woont hier letterlijk tussen stad en natuur: - Binnen enkele minuten wandel, fiets of hardloop je in natuurgebied De Gement - Tegelijkertijd sta je zó in de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch voor een terras of diner - Station, supermarkt, horeca en bioscoop liggen op loopafstand - En met je eigen parkeerplaats in de garage en snelle aansluiting op de A2 en A59 ben je ook regionaal uitstekend bereikbaar Deze combinatie van rust, natuur en het levendige karakter van ’s-Hertogenbosch maakt deze plek uniek. Beneden kom je binnen in een verzorgde entree met brievenbussen, trappenhuis en liften. In de kelder beschik je over een eigen parkeerplaats, berging en een gezamenlijke fietsenstalling. De entree is verzorgd en er zijn 2 liften waardoor je snel op de 13e verdieping bent. Zie jij jezelf hier al wonen, tussen stad en natuur, met perfecte ov-verbindingen en alles binnen handbereik? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ervaar de kwaliteit, het uitzicht en het ultieme wooncomfort op Hofplein 84. Plan een bezichtiging via de bezichtigingsplanner (via de knop: vraag een bezichtiging aan), dan laten wij je het appartement graag zien. Dit appartement wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen op het Paleiskwartier Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.