Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Jan Wildschutstraat 9

5224JM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.244

Fotoalbum

Jan Wildschutstraat 9 's-Hertogenbosch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime hoekwoning heeft een zonnige achtertuin op het noordoosten, een perceelbrede stenen berging met achterom en liefst 5 slaapkamers. De woning is gunstig gesitueerd nabij het Beatrixpark, snelwegen, scholen en overdekt winkelcentrum De Helftheuvel. Ook het Engelenmeer, natuurreservaat De Moerputten en de gezellige binnenstad liggen binnen handbereik. Inhoud ca 465 m3, woonopp. ca 131 m2, perceelopp. ca 148 m2, bouwjaar 1967 Begane grond: Overdekte entree in de vestibule met een tochtdeur naar de hal. Hier tref je de toiletruimte, meterkast, trapkast en de trapopgang. Vanuit de hal zijn ook de royale woonkamer en de tuingerichte keuken bereikbaar. Bij binnenkomst in de doorzon woonkamer valt gelijk de hoeveelheid lichtinval op, die zowel van de voorzijde als van de achterzijde binnen komt. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De open keuken heeft een donkere tegelvloer welke mooi in contrast is met de witte keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met zicht op de woonkamer. Vanuit de eethoek en vanuit de keuken bieden openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde, zonnige tuin. De beplanting is met zorg gekozen en een weelderige blauwe regen draagt bij aan extra privacy. Over de volledige breedte van het perceel bevindt zich een stenen berging, vanwaar de afgesloten brandgang bereikbaar is. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, die zijn voorzien van een inbouwkast. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. Via vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. 2e Verdieping: Royale zolderverdieping met op de voorzolder de standplaats van de CV-ketel en twee bergingen voor extra opslag. De 5e slaapkamer is voorzien van een dakraam en bergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasapparatuur. Deze ruime hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over 12 stuks zonnepanelen (huur). Gunstig gesitueerd in een groene woonomgeving nabij het Beatrixpark, scholen en winkelcentrum Helftheuvelpassage.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
465 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.