Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Kalverstraat 50

5223AE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.730

Fotoalbum

Kalverstraat 50 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervolle en karakteristieke, over de volle breedte uitgebouwde jaren ’30 benedenwoning met twee slaapkamers en een riante tuin op het zonnige zuidwesten. Deze verrassend ruime woning is gelegen in een autoluwe straat, op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en de Bossche binnenstad. Daarnaast bevinden de uitvalswegen en het hippe, opkomende gebied rondom de Verkadefabriek en het EKP-terrein zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk met een direct verkrijgbare 24-uurs vergunning. Inhoud ca. 368 m3, woonopp. ca. 111 m2, bouwjaar 1931. Begane grond: Entree in de hal met fraaie gietvloer en karakteristieke paneeldeuren, die toegang bieden tot de woonkamer met open keuken en de overige vertrekken. De woonkamer is gesitueerd in de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze fijne leefruimte wordt dankzij de brede raampartijen en de dubbele openslaande deuren naar de tuin overspoeld met daglicht. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl de directe verbinding met buiten zorgt voor een heerlijk binnen-buitengevoel. De strakke afwerking met glad gestukte wanden en een moderne houtlook tegelvloer draagt bij aan de eigentijdse uitstraling. De keuken staat in open verbinding met de zit/-eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, leeshoek of extra zitgedeelte. Tevens kan hier door het plaatsen van een eenvoudig wandje een extra (slaap)kamer worden gerealiseerd. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een groot gazon, een terras en een vrijstaande houten berging met elektra. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische inbouwkast met de opstelling van de cv-ketel. Vanuit deze kamer kijk je uit over de groene achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tevens bevindt zich in de gang een praktische bergkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur, extra bergruimte en toegang tot het toilet. Deze zeer complete, vooroorlogse benedenwoning is, geheel voorzien van dubbele beglazing en gelegen op een prettige en praktische locatie. De brede, doodlopende straat ligt in het ‘Veemarktkwartier’, aan de achterzijde van het station. Deze wijk is in de jaren '30 gebouwd ten behoeve van de medewerkers van De Brabanthallen, van oudsher veemarkt, en de Grassofabriek, nu een industrieel monument. Het gezellige, historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het NS-station zijn zowel lopend als met de fiets goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,26%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
368 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.